기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 용현동
용현그랜드 관리비 명세서
경기도 의정부시 오목로35번길 10
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,352원 의정부시 대비 ▲높음 6%
- 269세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 269세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 1998.03.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 26,234㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 그랜드종합건설(주)
- 주차
- 252대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,598원 |
합계의 25%
|
580.3 | 15,224,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,390원 | ▲높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 547.5 | 14,361,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 994원 | ▼낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.2 | 267,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,611원 | ▲높음 432% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 16.5 | 433,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 603원 | ▼낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 6.2 | 162,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,619원 |
합계의 17%
|
406.2 | 10,657,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,378원 | ▼낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 157.7 | 4,136,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,077원 | ▼낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 205.9 | 5,400,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 903원 | ▲높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 9.3 | 243,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,375원 | ▲높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 24.4 | 639,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 885원 | ▲높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.1 | 238,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,449원 |
합계의 4%
|
86.6 | 2,272,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,685원 | ▲높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 48.0 | 1,260,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,764원 | ▲높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 38.6 | 1,012,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,470원 |
합계의 38%
|
886.7 | 23,260,528 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,043원 | ▲높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 123.5 | 3,239,498 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,951원 | ▼낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 389.1 | 10,208,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,700원 | ▲높음 28644% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 37.9 | 995,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,322원 | 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 239.1 | 6,273,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,212원 | ▲높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.7 | 595,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 781원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 210,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,014원 | ▲높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.4 | 272,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,446원 | ▼낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 14.8 | 388,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,109원 | ▲높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 31.9 | 836,420 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 892원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,228원 |
합계의 17%
|
392.0 | 10,283,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,228원 | ▲높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 392.0 | 10,283,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,363원 | 중앙값 2,223원/㎡ ▲높음 6% | 2,352 | 61,698,708 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,763,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,165만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
164만원
㎡당 16,835원
월 부과액의
3년 7개월
월 10,283,220원 부과 · 2,981,000원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▲높음 106%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 3억 1,937만원
- 공개 계약 전체 121건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 | (주)혁성 | 2,505,000원 | 26.09.18 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.31 | 101동 2호기 APD센서(도어존센사 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.09.18) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,016,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.03 | 비상발전기 배터리 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) | 알찬밧데리 | 370,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.27 | 지하주차장 입차쪽 경광등 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) | 한울컴넷 | 600원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.27 | 미화대기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) | 에어컨보일러나라 | 630,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.17 | 101동 4호기 승강기 APD센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 909,000원 | 26.07.17 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.16 | 비상발전기 동체 수리.보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) | 현성발전기 | 3,800,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.30 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19) | 디에스자원산업 | 2,324,160원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.11 | 101동 9-13라인 기계실옥탑지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19) | (주)정훈건설 | 1,999,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.03 | 101동 1호기 승강기기계실 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21) | TK엘리베이터 | 3,200,000원 | 26.05.02 ~ 26.05.02 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.04.22) | 회계법인 창천 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.01 | 승강기 내부 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.04.22) | 포커스미디어코리아 | 1,172,727원 | 26.05.10 ~ 28.05.09 |
| 2026.05.01 | 장기수선계획 조정 전문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.04.22) | (주)아파트너스 | 403,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.06 | 전기설비 안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | (주)한빛기술단 | 4,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.03 | 저수조 청소업체 선졍결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | 수연환경 | 1,160,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.03 | 아파트 보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | 메리츠화재 | 10,025,500원 | 26.04.11 ~ 27.04.11 |
| 2026.03.30 | 소방종합점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | (주)신일ENG | 350,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.25 | 부스터펌프 101동 1호기 펌프교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | 두크ENG | 1,500,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 102동 4라인 8층 생활하수입상관 누수 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20) | 힘찬우리종합설비 | 2,500,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.25 | 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(2026.02.20) | (주)서일개발 | 8,647,658원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.23 | 소방시설 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.02.20) | 신일ENG | 2,760,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.11 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.02.20) | 신일ENG | 1,370,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.19 |
| 2026.02.11 | 프리엑션밸브 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2025.02.20) | 신일ENG | 1,370,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.06 | 급수용 부스터펌프 베어링 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2025.02.20) | 두크ENG | 480,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.01.29 | 승강기 부적합 사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.01.21) | TK엘리베이터 | 872,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.23 | 102동 1-2라인 1층 층표시부 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.02.20) | TK엘리베이터 | 499,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2025.12.23 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(2025.12.22) | (주)을지종합관리 | 100,429,440원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 승강기 안전관련 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(2025.12.22) | 신일ENG | 360,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.14 | 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 입대의 의결(2025.11.19) | 경신개발환경 | 1,200,000원 | 25.11.14 ~ 25.11.14 |
| 2025.11.07 | 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(2025.10.22) | 티케엘리베이터코리아(주) | 11,760,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법