기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현그랜드 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로35번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,662원 의정부시 대비 높음 13%
  • 269세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
26,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
그랜드종합건설(주)
주차
252대
CCTV
55대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075006
용현그랜드 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,462원 599.5 15,726,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,068원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 564.7 14,813,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 355,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 68,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,818원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 489,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,362원 413.9 10,857,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,749원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 161.5 4,236,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,449원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 209.7 5,500,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.4 639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 238,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,163원 145.2 3,809,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,399원 높음 149% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 106.6 2,797,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,764원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.6 1,012,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,359원 1,111.1 29,148,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,281원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 74.7 1,958,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,524원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 651.4 17,087,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,318원 비교 자료 없음 23.8 623,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,065원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 277.5 7,280,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 8.0 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.1 292,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.8 835,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.9 102,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,228원 392.0 10,283,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,228원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 392.0 10,283,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,574원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 13% 2,662 69,825,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,626만 25.01
  2. 6,620만 25.02
  3. 5,983만 25.03
  4. 6,170만 25.04
  5. 5,870만 25.05
  6. 6,338만 25.06
  7. 6,686만 25.07
  8. 7,026만 25.08
  9. 6,983만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,959만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,182원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,283,220원 부과 · 187,850원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 1,937만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)혁성 2,505,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.31 101동 2호기 APD센서(도어존센사 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.09.18) 티케이엘리베이터코리아(주) 1,016,000원 26.08.31 ~ 26.09.08
2026.08.03 비상발전기 배터리 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) 알찬밧데리 370,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 지하주차장 입차쪽 경광등 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) 한울컴넷 600원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 미화대기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) 에어컨보일러나라 630,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.17 101동 4호기 승강기 APD센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) 티케이엘리베이터코리아(주) 909,000원 26.07.17 ~ 26.07.27
2026.07.16 비상발전기 동체 수리.보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.07.23) 현성발전기 3,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.06.30 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19) 디에스자원산업 2,324,160원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 101동 9-13라인 기계실옥탑지붕 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(2026.06.19) (주)정훈건설 1,999,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.03 101동 1호기 승강기기계실 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(2026.05.21) TK엘리베이터 3,200,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법