기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현동건영아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로7번길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,223원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 930세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1998.07.31 (28년차)
관리비부과면적
86,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
856대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075411
용현동건영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,084원 364.4 31,697,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,657원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 338.4 29,441,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 943,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 187,310
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 144,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.3 982,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,763원 564.1 49,069,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,188원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 162.4 14,125,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,907원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 373.2 32,463,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 478,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 68.4 5,953,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 54.8 4,763,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 13.7 1,189,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,052원 866.5 75,378,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,471원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 122.6 10,668,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,448원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 411.0 35,756,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,508원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 272.7 23,722,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.5 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 7.5 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 1,703,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,673원 360.0 31,316,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,673원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 360.0 31,316,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,973원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 2% 2,223 193,415,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,151,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,728만 25.01
  2. 1억 9,919만 25.02
  3. 1억 8,969만 25.03
  4. 1억 9,168만 25.04
  5. 1억 8,675만 25.05
  6. 1억 9,511만 25.06
  7. 2억 752만 25.07
  8. 2억 2,533만 25.08
  9. 2억 331만 25.09
  10. 1억 8,881만 25.10
  11. 1억 9,342만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,627만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,084원
월 부과액의 1년 8개월 월 31,316,140원 부과 · 2,926,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 369만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 376,706,400원 –
2026.09.07 전기안전관리에 관한 직무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가(입주자대표회의 의결) 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 전기안전관리에 관한 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(최저가) 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) (주)가나소방 2,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 93,000원 26.08.24 ~ 26.10.20
2026.08.21 지하주차장 누수처리(인젝션)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) 반석 누수탐지 연구소 1,727,273원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.24 106동 고가수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) 유광엔지니어링 2,095,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.19 103동 1~2라인 앞 외부 오수배관 준설(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) 원설비 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 101동 5호라인 오수배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) 제이케이이엔씨 3,006,300원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 가압펌프 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(최저가) 태창종합유통 445,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법