기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현동건영아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로7번길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,383원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 930세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1998.07.31 (28년차)
관리비부과면적
86,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
856대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075411
용현동건영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,075원 385.7 33,550,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,025원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 363.8 31,643,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 575,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 158,930
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 3.0 257,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 914,708
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,941원 576.7 50,164,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,822원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 169.1 14,714,227
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,452원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 379.0 32,970,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 478,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,535원 59.2 5,147,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,255원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 45.5 3,957,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.7 1,189,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,714원 1,001.9 87,154,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,045원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 107.4 9,341,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,938원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 491.1 42,721,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,373원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 314.0 27,317,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 968,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.9 691,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 2,077,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,128원 비교 자료 없음 22.7 1,978,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,673원 360.0 31,316,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,673원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 360.0 31,316,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,938원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 5% 2,383 207,332,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,932,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,533만 25.08
  2. 2억 331만 25.09
  3. 1억 8,881만 25.10
  4. 1억 9,342만 25.11
  5. 1억 9,697만 25.12
  6. 2억 670만 26.01
  7. 2억 218만 26.02
  8. 1억 9,216만 26.03
  9. 1억 9,358만 26.04
  10. 1억 9,346만 26.05
  11. 1억 9,367만 26.06
  12. 2억 733만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
207,524,353원
2026년 7월
207,332,352원

세대당 ▼ -206원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,113만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,669원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,316,140원 부과 · 2,300,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,928만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기안전관리에 관한 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(최저가) 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 전기안전관리에 관한 직무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가(입주자대표회의 의결) 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) (주)가나소방 2,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 93,000원 26.08.24 ~ 26.10.20
2026.08.21 지하주차장 누수처리(인젝션)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) 반석 누수탐지 연구소 1,727,273원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.24 106동 고가수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) 유광엔지니어링 2,095,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.19 101동 5호라인 오수배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) 제이케이이엔씨 3,006,300원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 103동 1~2라인 앞 외부 오수배관 준설(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가(입주자대표회의 의결) 원설비 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 가압펌프 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(최저가) 태창종합유통 445,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 101동 1라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) 호서건축 4,980,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법