기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현세아1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로387번길 54

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 202세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.05 (36년차)
관리비부과면적
21,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세아
주차
178대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075603
용현세아1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,983원 537.5 11,712,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,355원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 494.6 10,777,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 289,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 45,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 196% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,432원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.5 491,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,664원 395.5 8,618,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,065원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 93.3 2,033,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,813원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 257.8 5,618,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 663,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 141,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,885원 73.1 1,592,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,271원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 48.9 1,064,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,689원 831.5 18,117,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,637원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 43.0 936,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,078원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 510.6 11,125,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,464원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 208.3 4,537,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,467원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 296,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,277원 비교 자료 없음 11.8 258,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,050원 343.5 7,484,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,050원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 343.5 7,484,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,272원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 7% 2,181 47,524,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,409,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,704만 25.01
  2. 4,752만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,550만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,054원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,484,100원 부과 · 226,600원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,533만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 도시가스 배관 보수공사(102동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동광ENG(주) 500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.07 경비 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주식회사 덕우 2,160,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.07 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 주식회사 대박철강산업 1,452,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)씨엠시설관리 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사 공제사업단 202,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.23 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 외벽 파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가업체 선정 성일개발 1,250,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.19 배전반 ATS(자동절체 스위치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이화전기 2,400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.07 조수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작업수행 능력 우수하여 기존업체 선정 (주)람보씨엠개발 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 진회계법인 920,000원 26.04.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법