기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현세아1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로387번길 54

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 202세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.05 (36년차)
관리비부과면적
21,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세아
주차
178대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075603
용현세아1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,125원 557.4 12,145,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,753원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 526.1 11,464,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,648원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.3 332,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 71,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 276,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,708원 423.7 9,232,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,977원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 101.8 2,217,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,945원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 277.6 6,048,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.5 663,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 141,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,782원 72.1 1,572,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,586원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 14.7 320,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,628원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 42.9 934,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,568원 비교 자료 없음 14.5 316,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,232원 845.8 18,428,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,760원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 81.2 1,769,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,058원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 473.3 10,313,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,196원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 224.3 4,887,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 비교 자료 없음 9.3 202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.5 293,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,050원 343.5 7,484,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,050원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 343.5 7,484,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,897원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 10% 2,242 48,863,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,367,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,752만 25.02
  2. 4,785만 25.03
  3. 4,695만 25.04
  4. 4,603만 25.05
  5. 4,580만 25.06
  6. 4,985만 25.07
  7. 5,194만 25.08
  8. 5,127만 25.09
  9. 4,562만 25.10
  10. 4,616만 25.11
  11. 4,628만 25.12
  12. 4,886만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,044,302원
2026년 1월
48,863,192원

세대당 ▲ +9,004원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,682만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,869원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,484,100원 부과 · 5,753,000원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,533만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 도시가스 배관 보수공사(102동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동광ENG(주) 500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.07 경비 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주식회사 덕우 2,160,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.07 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 주식회사 대박철강산업 1,452,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)씨엠시설관리 1,944,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사 공제사업단 202,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.23 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 외벽 파라펫 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가업체 선정 성일개발 1,250,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.19 배전반 ATS(자동절체 스위치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이화전기 2,400,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.07 조수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작업수행 능력 우수하여 기존업체 선정 (주)람보씨엠개발 1,400,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교후 최저가업체 선정 진회계법인 920,000원 26.04.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법