기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현현대1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,150원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 986세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
89,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
619대
CCTV
105대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075912
용현현대1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,658원 328.1 29,243,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,226원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 312.2 27,830,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 714,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 316,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.3 381,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,299원 633.8 56,496,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,182원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 123.7 11,025,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,712원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 472.4 42,113,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.6 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 376,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 74.0 6,600,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,167원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 57.2 5,094,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 1,319,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.7 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,090원 852.7 76,010,729
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 212원 비교 자료 없음 2.3 208,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,787원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 97.2 8,664,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,743원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 428.5 38,200,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 높음 637% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 150,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,793원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 252.1 22,474,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.5 1,382,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 1,685,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,660원 261.7 23,329,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,660원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 261.7 23,329,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,402원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 5% 2,150 191,680,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,025,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,384만 25.01
  2. 2억 1,648만 25.02
  3. 1억 9,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,474만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,310원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,329,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 알뜰장 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2.9 명성물산 38,181,818원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.08.25 102동B,104동B초소 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 코맥스전자 4,380,000원 26.08.25 ~ 26.09.05
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 (주)이래엠이씨 3,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.06 전기실 냉방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 의한 수의계약 모든공조 5,360,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 아파트보험계약(주택화재/영업배상책임/어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의함 삼성화재해상보험(주) 53,553,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트보험(승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 212,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의함 경산엔지니어링(주) 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.13
2026.06.17 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 다한회계법인 1,090,909원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 내 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 타운보드중앙(주) 16,134,545원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 (주)에스앤산업 6,372,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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