기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현현대1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,676원 의정부시 대비 높음 4%
  • 986세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
89,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
619대
CCTV
105대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48075912
용현현대1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,113원 333.1 29,691,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,277원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 312.8 27,881,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 901,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 345,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.1 455,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,710원 627.3 55,915,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,166원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 123.5 11,009,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,086원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 465.5 41,497,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 481,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.6 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 376,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 68.9 6,141,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,701원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 52.0 4,635,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.8 1,319,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.7 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,204원 1,384.9 123,451,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,583원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 139.2 12,406,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,503원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 846.2 75,432,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 비교 자료 없음 1.7 149,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,846원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 319.1 28,442,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.6 1,569,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 2,006,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,660원 261.7 23,329,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,660원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 261.7 23,329,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,916원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 4% 2,676 238,529,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,484,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,384만 25.01
  2. 2억 1,648만 25.02
  3. 1억 9,168만 25.03
  4. 1억 9,900만 25.04
  5. 1억 9,273만 25.05
  6. 2억 34만 25.06
  7. 2억 1,672만 25.07
  8. 2억 3,853만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 227만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,731원
월 부과액의 5년 월 23,329,100원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 1,354만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 알뜰장 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2.9 명성물산 38,181,818원 26.11.07 ~ 28.11.06
2026.08.25 102동B,104동B초소 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 코맥스전자 4,380,000원 26.08.25 ~ 26.09.05
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 (주)이래엠이씨 3,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.06 전기실 냉방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 의한 수의계약 모든공조 5,360,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 아파트보험계약(주택화재/영업배상책임/어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의함 삼성화재해상보험(주) 53,553,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 아파트보험(승강기사고배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 212,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의함 경산엔지니어링(주) 2,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.13
2026.06.17 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 다한회계법인 1,090,909원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 내 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 타운보드중앙(주) 16,134,545원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.06.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 (주)에스앤산업 6,372,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법