기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현현대2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,635원 의정부시 대비 높음 12%
  • 388세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
37,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
342대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076008
용현현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,421원 499.6 18,787,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,739원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 461.7 17,358,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,379원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.6 923,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 75,900
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.8 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.8 254,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,051원 640.3 24,075,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,730원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 141.7 5,327,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,363원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 457.8 17,212,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.8 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.3 387,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,306원 96.0 3,610,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,306원 높음 175% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 96.0 3,610,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,820원 988.7 37,178,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,981원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 82.4 3,096,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,856원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 524.8 19,732,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 1667% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 74,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,793원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 255.8 9,619,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 782원 비교 자료 없음 8.1 303,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 543,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.4 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,153원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.9 1,611,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,475원 비교 자료 없음 15.2 572,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,736원 410.0 15,417,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,736원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 410.0 15,417,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,334원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 12% 2,635 99,069,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,463,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,629만 25.01
  2. 9,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 90만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,002원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,417,660원 부과 · 180,400원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,173만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 A,B지하주차장 출입계단 캐노피 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.02 외벽크랙보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 후문 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 하나환경 2,890,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.23 생활하수관(입상관)교체 공사 (3개라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 하나환경 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 소방시설 종합정밀점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신일이엔지 3,170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방시설 종합정밀점검 지적사항 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국제소방안전 117,200원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-9 태양삼차원환경 18,087,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 장기수선계획서 수립(검토 및 조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 장기수선기술원 600,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.07.07 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-9 태양삼차원환경 5,556,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인청 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법