기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

용현현대2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,516원 의정부시 대비 높음 10%
  • 388세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
37,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
342대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076008
용현현대2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,113원 496.5 18,667,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,037원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 454.4 17,086,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,648원 높음 155% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.3 1,027,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 74,740
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.4 429,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,401원 654.2 24,599,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,106원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 145.6 5,473,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,143원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 465.8 17,515,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.3 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.3 387,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,216원 74.5 2,799,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,216원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 74.5 2,799,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,353원 880.7 33,116,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,641원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 47.9 1,800,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,799원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 452.0 16,994,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 750원 높음 95809% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.7 290,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,438원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 262.5 9,869,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 773원 비교 자료 없음 8.0 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 554,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,153원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.9 1,611,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,736원 410.0 15,417,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,736원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 410.0 15,417,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,819원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 10% 2,516 94,601,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,711,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,629만 25.01
  2. 9,907만 25.02
  3. 9,404만 25.03
  4. 9,448만 25.04
  5. 9,171만 25.05
  6. 9,142만 25.06
  7. 9,928만 25.07
  8. 1억 523만 25.08
  9. 1억 371만 25.09
  10. 9,206만 25.10
  11. 9,460만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,242만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,766원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,417,660원 부과 · 286,000원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,173만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 A,B지하주차장 출입계단 캐노피 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.02 외벽크랙보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 후문 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 및 입주자대표회의 의결 하나환경 2,890,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.23 생활하수관(입상관)교체 공사 (3개라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 하나환경 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 소방시설 종합정밀점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 신일이엔지 3,170,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방시설 종합정밀점검 지적사항 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국제소방안전 117,200원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-9 태양삼차원환경 18,087,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 장기수선계획서 수립(검토 및 조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-6 장기수선기술원 600,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.07.07 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2-9 태양삼차원환경 5,556,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인청 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법