기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

동화 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,102원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 414세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
39,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화종합건설(주)
주차
311대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076301
동화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,949원 420.9 16,538,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,412원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 373.1 14,660,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,265원 높음 226% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 34.4 1,351,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 76,760
A04 피복비 직원 근무복 725원 비교 자료 없음 7.6 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.9 114,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,271원 466.5 18,328,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,529원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 142.6 5,600,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,143원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 296.6 11,651,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 257,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,955원 83.8 3,293,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 38.5 1,514,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,298원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.3 1,779,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,495원 742.8 29,184,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,033원 낮음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 21.4 841,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,285원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 371.8 14,608,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,588원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 269.6 10,593,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.0 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.1 947,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,398원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 578,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,087원 비교 자료 없음 11.5 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,792원 387.7 15,232,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,792원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 387.7 15,232,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,462원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 5% 2,102 82,577,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,032,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,637만 25.01
  2. 8,262만 25.02
  3. 8,325만 25.03
  4. 8,258만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 556만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,413원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,232,010원 부과 · 101,420,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 391만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 경비용역 업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 점수가 가장 높은 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,300,960원 –
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 세덕회계법인 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)케이이에스 20,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.06 INVERTER PANEL외 부대 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 291,300,000원 –
2026.03.09 부스터펌프 설치 및 부대공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정) (주)금강건축설비이엔지 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.12.10 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (보험업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결) 삼성화재 41,100원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.12.10 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (보험업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 8,903,500원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.11.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)미래에이비엠 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결후 입주민 과반 동의 (주) 덕우 8,437,608원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)경기 안전진단 1,100,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법