기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

동화 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 414세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
39,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동화종합건설(주)
주차
311대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076301
동화 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,187원 412.9 16,223,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,775원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 377.0 14,810,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,677원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.2 1,108,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 189,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.9 114,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,119원 475.4 18,679,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,733원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 144.7 5,685,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,788원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 303.3 11,918,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 257,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,241원 129.0 5,067,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,587원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 101.0 3,968,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,655원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.0 1,099,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,708원 850.4 33,413,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,554원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 26.9 1,057,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,603원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 448.9 17,637,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 높음 85364% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.3 327,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,944원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 283.9 11,154,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,295원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 783,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,792원 387.7 15,232,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,792원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 387.7 15,232,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,048원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 7% 2,255 88,616,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,744,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,637만 25.01
  2. 8,262만 25.02
  3. 8,325만 25.03
  4. 8,258만 25.04
  5. 8,340만 25.05
  6. 8,398만 25.06
  7. 9,542만 25.07
  8. 9,337만 25.08
  9. 8,816만 25.09
  10. 8,541만 25.10
  11. 8,542만 25.11
  12. 8,862만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,877만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,440원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,232,010원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,831만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 세덕회계법인 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)케이이에스 20,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.09 부스터펌프 설치 및 부대공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정) (주)금강건축설비이엔지 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.12.10 화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (보험업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결) 메리츠화재 8,903,500원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.12.10 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (보험업체 견적 비교후 입주자대표회의 의결) 삼성화재 41,100원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.11.17 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)미래에이비엠 6,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결후 입주민 과반 동의 (주) 덕우 8,437,608원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적후 500만원이하중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)경기 안전진단 1,100,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.11.07 청소위생관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약, 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주) 덕우 5,755,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 옥외소화전 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외소화전 누수로 인한 긴급 보수 공사 (주)미래이엔지 7,900,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법