기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 신곡동
신곡삼부 관리비 명세서
경기도 의정부시 장금로 28
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,094원 의정부시 대비 ▼낮음 5%
- 184세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 1994.07.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 22,506㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건주식회사
- 주차
- 235대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,349원 |
합계의 16%
|
338.1 | 7,608,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,122원 | ▼낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 311.7 | 7,014,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,208원 | ▼낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.9 | 222,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 177원 | ▼낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.4 | 32,590 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 3,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,823원 | ▲높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 14.9 | 335,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,747원 |
합계의 27%
|
570.2 | 12,833,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,700원 | ▼낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 95.7 | 2,152,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,970원 | ▲높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 | 441.2 | 9,930,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 761원 | ▼낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.2 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,316원 | ▲높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 27.1 | 610,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,048원 |
합계의 4%
|
82.2 | 1,848,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,875원 | ▼낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 | 31.7 | 713,087 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,493원 | ▲높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 36.7 | 826,670 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,563원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 287,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 118원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 21,633 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,953원 |
합계의 37%
|
776.3 | 17,471,288 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,205원 | ▲높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 | 459.5 | 10,341,668 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,022원 | ▼낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 | 229.1 | 5,156,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 18.9 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,416원 | ▲높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.6 | 260,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,079원 | ▲높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 33.4 | 750,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,921원 | ▲높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.9 | 537,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 16%
|
327.0 | 7,360,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 327.0 | 7,360,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 256,097원 | 중앙값 2,195원/㎡ ▼낮음 5% | 2,094 | 47,121,798 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,375,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,226만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 12,097원
월 부과액의
3년 1개월
월 7,360,000원 부과 · 361,900원 사용
적립률
4.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호 | 지수회계법인 | 800,000원 | 25.05.28 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.02 | 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호 | 지수회계법인 | 800,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2024.01.24 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제7호 | 현대엘리베이터(주) | 13,313,520원 | 24.01.21 ~ 26.01.20 |
| 2023.02.08 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 수의계약 | 효은엘리베이터(주) | 8,395,200원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.01.01 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 제7항 | 대한전기안전관리주식회사 | 9,360,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 승강기 제작 판매 설치계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 7항 | 현대엘리베이터주식회사 | 323,000,000원 | 22.12.26 ~ 23.07.31 |
| 2022.10.26 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 6항 | 주식회사 중민 | 3,000,000원 | 22.10.26 ~ 23.07.31 |
| 2015.01.30 | 승강기 점검보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 | (주)쉰들러엘리베이터 | 272,727원 | 15.02.01 ~ 17.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법