기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

동신아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장금로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 462세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.09.07 (33년차)
관리비부과면적
50,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
426대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076402
동신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,468원 536.0 27,012,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,392원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 507.8 25,590,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 404,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,299원 높음 265% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.9 600,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.3 416,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,397원 462.0 23,283,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,784원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 153.8 7,754,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,484원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 251.9 12,697,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 250,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,582원 비교 자료 없음 23.7 1,192,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 332,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,280원 39.2 1,977,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,566원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 32.7 1,647,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,386원 901.9 45,454,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,454원 높음 301% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 554.2 27,929,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,850원 높음 252841% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 282.8 14,252,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 613,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.0 909,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 686,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 220.0 11,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 220.0 11,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,532원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 8% 2,159 108,815,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,214,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 909만 25.01
  2. 1억 882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,749원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,088,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 4억 6,070만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 어린이 놀이시설 배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 43,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 메리츠화재 2,724,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 메리츠화재 3,616,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 NH농협손해보험 518,300원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 승강기 사고 배상책임 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 86,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.14 105동1호라인 입상관 누수처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 화신설비 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.29 105동 옥탑 2개소 방수공사 마감수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 성일개발 3,283,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 106동1호라인 지하 생활하수 횡지관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 화산설비 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.23 승강기 노후부품 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 청라승강기(주) 1,250,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 신우회계법인/기웅정보통신 1,100,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법