기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

동신아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 장금로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,135원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 462세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.09.07 (33년차)
관리비부과면적
50,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
426대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076402
동신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,825원 557.6 28,101,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,294원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 516.0 26,008,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 254,700
A04 피복비 직원 근무복 651원 높음 521% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.0 300,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,218원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.3 1,024,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,269원 460.8 23,224,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,515원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 151.4 7,630,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,743원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 254.3 12,817,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 250,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,464원 비교 자료 없음 22.6 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 332,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,579원 51.1 2,577,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,865원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 44.6 2,247,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 6.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,284원 845.9 42,635,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,307원 높음 280% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 507.0 25,552,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,308원 높음 2754044% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 268.7 13,540,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.2 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 613,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,655원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.3 1,226,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.5 632,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 220.0 11,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 220.0 11,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,957원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 12% 2,135 107,626,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,985,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 909만 25.01
  2. 1억 882만 25.02
  3. 9,867만 25.03
  4. 1억 199만 25.04
  5. 1억 110만 25.05
  6. 1억 236만 25.06
  7. 1억 1,166만 25.07
  8. 1억 2,428만 25.08
  9. 1억 904만 25.09
  10. 1억 169만 25.10
  11. 1억 521만 25.11
  12. 1억 763만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,647만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,819원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,088,000원 부과 · 20,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 972만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 어린이 놀이시설 배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 43,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 메리츠화재 2,724,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 메리츠화재 3,616,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 NH농협손해보험 518,300원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.17 승강기 사고 배상책임 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 86,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.14 105동1호라인 입상관 누수처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 화신설비 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.29 105동 옥탑 2개소 방수공사 마감수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 성일개발 3,283,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 106동1호라인 지하 생활하수 횡지관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 화산설비 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.23 승강기 노후부품 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 청라승강기(주) 1,250,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 신우회계법인/기웅정보통신 1,100,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법