기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,005원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.14 (35년차)
관리비부과면적
41,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
327대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077202
호원쌍용아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,044원 442.0 18,498,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,961원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 421.1 17,623,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 303,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 77,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 494,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,668원 448.3 18,760,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,217원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 152.7 6,391,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,069원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 261.6 10,948,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 236,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,472원 95.1 3,978,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,167원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 71.9 3,010,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 968,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,695원 719.5 30,111,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,515원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 95.5 3,996,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,750원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 338.7 14,174,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -509원 비교 자료 없음 -5.1 -213,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 224.6 9,397,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 비교 자료 없음 6.6 278,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.8 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 598,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,897원 300.0 12,556,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,897원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 300.0 12,556,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,775원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 11% 2,005 83,905,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,859,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,119만 25.01
  2. 8,963만 25.02
  3. 8,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,782원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,556,800원 부과 · 1,881,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,986만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)이화방재시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 재활용품 수거매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표29항 재계약 (주)한일자원 8,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 다한종합관리 1,560,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.30 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표29항 재계약 (주)시온애드 909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 알뜰시장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 의거 알뜰시장 상인협의회 28,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 의거 서일개발 주식회사 9,279,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)인동 79,644,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)이화방재시스템 2,670,000원 25.08.27 ~ 25.09.05
2025.05.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)서광안전컨설팅 6,000,000원 25.05.20 ~ 27.05.31
2025.05.16 전기공사감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)전력안전이엔씨 2,900,000원 25.05.16 ~ 25.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법