기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,345원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 420세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.14 (35년차)
관리비부과면적
41,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
327대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077202
호원쌍용아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,168원 453.3 18,970,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,173원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 433.3 18,132,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 328,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 84,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.2 425,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,086원 462.5 19,356,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,715원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 157.7 6,600,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,989원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 270.9 11,335,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 236,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,992원 160.5 6,716,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,504원 높음 238% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 135.5 5,671,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,488원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.0 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,562원 918.9 38,456,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,239원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 112.8 4,720,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,616원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 447.8 18,738,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -6.4 -266,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,305원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 264.0 11,048,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 비교 자료 없음 6.6 278,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,293원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.0 963,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 1,183,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 6.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,876원 350.0 14,647,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,876원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 350.0 14,647,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,685원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 6% 2,345 98,147,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,126,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,963만 25.02
  2. 8,391만 25.03
  3. 8,713만 25.04
  4. 8,805만 25.05
  5. 9,230만 25.06
  6. 9,889만 25.07
  7. 1억 438만 25.08
  8. 9,352만 25.09
  9. 8,851만 25.10
  10. 9,043만 25.11
  11. 9,494만 25.12
  12. 9,815만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,192,768원
2026년 1월
98,147,678원

세대당 ▲ +16,559원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,289만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,388원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,647,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,986만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)이화방재시스템 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 재활용품 수거매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표29항 재계약 (주)한일자원 8,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 다한종합관리 1,560,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.30 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표29항 재계약 (주)시온애드 909,090원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 알뜰시장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 의거 알뜰시장 상인협의회 28,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 의거 서일개발 주식회사 9,279,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)인동 79,644,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)이화방재시스템 2,670,000원 25.08.27 ~ 25.09.05
2025.05.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)서광안전컨설팅 6,000,000원 25.05.20 ~ 27.05.31
2025.05.16 전기공사감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호해당 (주)전력안전이엔씨 2,900,000원 25.05.16 ~ 25.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법