기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

양주서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,488원 양주시 대비 높음 4%
  • 207세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.05.19 (12년차)
관리비부과면적
22,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
287대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079902
양주서희스타힐스1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,873원 595.2 13,221,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,224원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 551.9 12,259,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.4 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 868원 높음 163% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.1 179,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,878원 높음 116% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.8 595,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,078원 466.7 10,366,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,917원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 167.0 3,708,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,978원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 260.7 5,791,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 173,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 516,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,996원 111.8 2,483,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,569원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.3 738,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,235원 높음 279% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 76.7 1,704,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,462원 889.6 19,760,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,400원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 134.2 2,980,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,500원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 489.2 10,867,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 비교 자료 없음 9.2 205,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,727원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 183.8 4,083,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 156,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 602,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,617원 425.1 9,442,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,617원 높음 135% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 425.1 9,442,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,025원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 4% 2,488 55,274,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,470,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,607만 25.01
  2. 5,527만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,143만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,518원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,442,620원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정문 문주조명 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주)쏠라페 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 낙엽및 전지목 폐기물 반출계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주)유진환경기술 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)딜라이브 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 103동및104동 정자 지붕 수리공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 진도기업 1,450,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 102동 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 늘푸른 종합환경 3,792,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 103동 공용 오/하수관 굴착 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 동양환경 엔지니어링(주) 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.07.31 시설물광고 유지업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 원일기획 500,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.31 전자투표사용계약(동대표선출 전자투표)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_지앤톡 103,500원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)한일자원 3,477,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 제초및 낙엽 부산물 반출처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_)한일자원 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법