기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

양주서희스타힐스1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,255원 양주시 대비 높음 2%
  • 207세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.05.19 (12년차)
관리비부과면적
22,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
287대
CCTV
65대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48079902
양주서희스타힐스1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,147원 597.8 13,278,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,575원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 555.2 12,331,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 215,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 894원 높음 190% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.3 184,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.6 546,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,128원 467.1 10,376,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,038원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 168.1 3,733,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,099원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 261.9 5,816,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 908원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 462,275
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,997원 111.8 2,483,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,128원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.5 854,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,677원 높음 217% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 71.5 1,589,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,294원 878.7 19,518,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,982원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 102.3 2,273,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,987원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 475.1 10,554,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 비교 자료 없음 13.3 295,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,614원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 210.7 4,681,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 191,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.0 510,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 602,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,462원 200.0 4,442,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,462원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,442,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,029원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 2% 2,255 50,099,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,607만 25.01
  2. 5,527만 25.02
  3. 5,052만 25.03
  4. 4,928만 25.04
  5. 4,990만 25.05
  6. 5,103만 25.06
  7. 6,103만 25.07
  8. 6,164만 25.08
  9. 5,218만 25.09
  10. 5,075만 25.10
  11. 5,010만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,270만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,273원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,442,620원 부과 · 128,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정문 문주조명 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주)쏠라페 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 낙엽및 전지목 폐기물 반출계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주)유진환경기술 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.20 공시청 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)딜라이브 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 103동및104동 정자 지붕 수리공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 진도기업 1,450,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.05 102동 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 늘푸른 종합환경 3,792,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 103동 공용 오/하수관 굴착 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 동양환경 엔지니어링(주) 4,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.07.31 시설물광고 유지업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 원일기획 500,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.31 전자투표사용계약(동대표선출 전자투표)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_지앤톡 103,500원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 주)한일자원 3,477,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 제초및 낙엽 부산물 반출처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주_)한일자원 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법