기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

가능금용 관리비 명세서

경기도 의정부시 태평로184번길 21-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,374원 의정부시 대비 높음 1%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
14,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금용건설
주차
113대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48080001
가능금용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,462원 546.5 8,019,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,294원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 452.7 6,644,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,252원 높음 323% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 43.5 637,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 52,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,569원 높음 260% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 46.7 685,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,877원 540.5 7,931,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,131원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 103.6 1,519,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,247원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 339.8 4,987,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 106% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.2 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,611원 비교 자료 없음 26.7 391,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.6 170,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,326원 74.9 1,098,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.8 261,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,118원 높음 144% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 52.3 767,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.4 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,117원 962.0 14,117,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,952원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 132.4 1,942,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,000원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 521.3 7,649,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 13034% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.7 215,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,110원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 236.2 3,466,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 212,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,955원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 293,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,459원 250.0 3,668,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,459원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 250.0 3,668,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,242원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 1% 2,374 34,836,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,418만 25.01
  2. 3,484만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,193만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,583원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,668,830원 부과 · 0원 사용
적립률 32.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.08 한국산 ABC 축압식 분말소화기 구입 (3.3KG) 150개수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (세대 내 소화기 교체) 씨더블유소방산업(주) 1,950,000원 21.03.11 ~ 21.03.11
2019.12.31 스프링쿨러주펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 특례적용, 긴급공사, 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 대원엔지니어링 2,486,000원 19.12.02 ~ 19.12.31
2019.12.31 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)한가람방재 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 희망자원 720,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.15 S/W공급 및 전산용역 부과내역 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 (주)백경인포시스템 2,160,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.11.12 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(장기수선계획 예외사항인 긴급공사) 및 사업자선정지침[별표2]6항 경인통신 1,600,000원 19.11.12 ~ 19.11.15
2019.11.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2] 6항 및 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터 2,481,818원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.23 CCTV-DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선특례사항 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 디지털솔루션 2,100,000원 19.10.23 ~ 19.10.23
2019.09.24 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침 수의계약 대한주택관리사협회 88,182원 19.09.27 ~ 19.09.27
2019.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2019년 8월 입주자대표회의 의결 세움주식회사 1,485,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법