기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

가능금용 관리비 명세서

경기도 의정부시 태평로184번길 21-4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,437원 의정부시 대비 높음 3%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
14,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금용건설
주차
113대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48080001
가능금용 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,101원 573.4 8,415,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,104원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 481.5 7,065,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,782원 높음 263% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 38.7 567,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 38,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,695원 높음 252% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 48.0 704,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,894원 540.6 7,934,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,131원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 103.6 1,519,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,264원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 340.0 4,989,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 47.2 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,611원 비교 자료 없음 26.7 391,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.6 170,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 84.8 1,244,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,713원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 27.7 407,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,118원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 52.3 767,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.4 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,647원 987.9 14,497,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,711원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 119.7 1,756,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,106원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 532.6 7,815,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 비교 자료 없음 5.2 76,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,261원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 248.0 3,639,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.7 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 212,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 313,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,459원 250.0 3,668,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,459원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 250.0 3,668,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,399원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 3% 2,437 35,759,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,418만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,195만 25.03
  4. 3,324만 25.04
  5. 3,354만 25.05
  6. 3,299만 25.06
  7. 3,465만 25.07
  8. 3,622만 25.08
  9. 3,576만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,033만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,155원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,668,830원 부과 · 15,283,500원 사용
적립률 32.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.08 한국산 ABC 축압식 분말소화기 구입 (3.3KG) 150개수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (세대 내 소화기 교체) 씨더블유소방산업(주) 1,950,000원 21.03.11 ~ 21.03.11
2019.12.31 스프링쿨러주펌프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 특례적용, 긴급공사, 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 대원엔지니어링 2,486,000원 19.12.02 ~ 19.12.31
2019.12.31 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 (주)한가람방재 1,800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 희망자원 720,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.15 S/W공급 및 전산용역 부과내역 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 (주)백경인포시스템 2,160,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.11.12 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(장기수선계획 예외사항인 긴급공사) 및 사업자선정지침[별표2]6항 경인통신 1,600,000원 19.11.12 ~ 19.11.15
2019.11.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2] 6항 및 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터 2,481,818원 19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.23 CCTV-DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선특례사항 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결사항 디지털솔루션 2,100,000원 19.10.23 ~ 19.10.23
2019.09.24 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침 수의계약 대한주택관리사협회 88,182원 19.09.27 ~ 19.09.27
2019.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2019년 8월 입주자대표회의 의결 세움주식회사 1,485,000원 19.11.01 ~ 20.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법