기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

의정부 SK-VIEW아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 신촌로 18-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,151원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 1,019세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
106,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,057대
CCTV
200대
승강기
28대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48081502
의정부 SK-VIEW아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,956원 412.1 43,772,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,453원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 378.5 40,202,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 1,021,442
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,069원 높음 231% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.3 1,089,560
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.2 231,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.6 1,227,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,198원 510.3 54,208,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,617원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.8 21,008,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,880원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 277.0 29,428,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 2,556,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 551,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 90.3 9,588,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,157원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 39.9 4,235,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,090원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 48.8 5,186,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 1.6 165,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,733원 928.0 98,571,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,692원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 150.5 15,990,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,703원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 438.4 46,571,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,230원 높음 16108% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 21.4 2,272,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,937원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 239.2 25,410,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 2,352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 비교 자료 없음 7.6 812,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 1,138,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.8 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 2,559,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,928원 210.4 22,344,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,928원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 210.4 22,344,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,224원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 3% 2,151 228,484,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,815,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,848만 25.01
  2. 2억 2,593만 25.02
  3. 2억 3,982만 25.03
  4. 2억 2,848만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,118만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 22,040원
월 부과액의 8년 9개월 월 22,344,840원 부과 · 178,550,352원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 20억 9,319만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 204동 4라인 옥상층 배수로 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 계약으로 입주자대표회의 의결후 수의계약으로 진행함 (주)무진건설 3,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.08.07 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰제에 의한 사업자선정 함 경쟁입찰 낙찰 44,300,000원 –
2026.08.05 공시청 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 건으로 입주자대표회의 의결을 받아 계약함 (주)엘지 헤로 비젼 101,900원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 건으로 입주자대표회의 의결을 받아 계약함 밝은티에스 22,559,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점수 획득으로 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,344,227,040원 –
2026.05.15 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 엔마스터 416,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 태양지앤씨 663,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 정평세무컨설팅 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 정수처리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 월드정수산업 553,300원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 제일종합관리 2,100,000원 26.05.09 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법