기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

의정부 SK-VIEW아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 신촌로 18-7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,482원 의정부시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,019세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
15개 동 · 24층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
106,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,057대
CCTV
200대
승강기
28대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48081502
의정부 SK-VIEW아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,650원 418.7 44,479,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,720원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 390.6 41,493,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 987,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 768원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 782,533
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.0 210,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.5 1,004,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,200원 529.5 56,248,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,355원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 204.9 21,760,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,144원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 289.2 30,716,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.1 2,556,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 551,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,398원 109.3 11,614,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 41.7 4,430,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,918원 높음 163% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 66.4 7,049,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.3 134,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,173원 1,181.6 125,513,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,059원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 269.2 28,591,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,132원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 528.9 56,179,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,774원 높음 1099466% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.6 2,826,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,671원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 265.4 28,196,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 2,365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 비교 자료 없음 7.6 812,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 1,233,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.2 2,254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.8 3,054,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,301원 242.7 25,781,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,301원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 242.7 25,781,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,722원 중앙값 2,489원/㎡ 0% 2,482 263,637,333

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,090,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,593만 25.02
  2. 2억 3,982만 25.03
  3. 2억 2,848만 25.04
  4. 2억 3,107만 25.05
  5. 2억 5,697만 25.06
  6. 2억 9,208만 25.07
  7. 2억 7,562만 25.08
  8. 2억 3,909만 25.09
  9. 2억 3,732만 25.10
  10. 2억 3,265만 25.11
  11. 2억 5,800만 25.12
  12. 2억 6,364만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
248,481,617원
2026년 1월
263,637,333원

세대당 ▲ +14,873원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,207만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,636원
월 부과액의 7년 1개월 월 25,781,890원 부과 · 7,920,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 20억 9,319만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 204동 4라인 옥상층 배수로 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 계약으로 입주자대표회의 의결후 수의계약으로 진행함 (주)무진건설 3,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.08.07 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰제에 의한 사업자선정 함 경쟁입찰 낙찰 44,300,000원 –
2026.08.05 공시청 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 건으로 입주자대표회의 의결을 받아 계약함 (주)엘지 헤로 비젼 101,900원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 건으로 입주자대표회의 의결을 받아 계약함 밝은티에스 22,559,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.16 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점수 획득으로 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,344,227,040원 –
2026.05.15 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 엔마스터 416,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 태양지앤씨 663,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 정평세무컨설팅 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 정수처리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 월드정수산업 553,300원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 결정 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 임 제일종합관리 2,100,000원 26.05.09 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법