기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로7번길 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,265원 의정부시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 223세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2006.06.19 (20년차)
관리비부과면적
23,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
235대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48083904
건영캐스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,693원 469.8 10,858,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,032원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 434.5 10,042,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 299,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 95,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 높음 185% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.6 313,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,339원 562.9 13,009,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,654원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 141.4 3,267,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,104원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 377.3 8,720,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.7 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,951원 18.8 435,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 224원 낮음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 2.2 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,972원 993.5 22,962,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,750원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 94.1 2,174,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,879원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 548.8 12,683,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,700원 높음 91018% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.1 602,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,771원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 239.0 5,523,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 239,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,749원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 36.2 836,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,807원 220.0 5,085,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,807원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 220.0 5,085,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,761원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 5% 2,265 52,351,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,784,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,745만 25.03
  2. 4,816만 25.04
  3. 4,612만 25.05
  4. 4,761만 25.06
  5. 4,944만 25.07
  6. 5,221만 25.08
  7. 5,205만 25.09
  8. 4,764만 25.10
  9. 4,786만 25.11
  10. 6,525만 25.12
  11. 5,121만 26.01
  12. 5,235만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
50,724,480원
2026년 2월
52,351,600원

세대당 ▲ +7,296원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,586만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,397원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,085,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 802만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.20 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대박철강산업 2,140,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 관리동 하수맨홀 및 배수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역비로써 입대의 의결 청운엔지니어링 3,600,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.10.20 자동현관문 #4 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역비로써 입대의 의결 화랑자동문 390,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.15 급수펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)퍼맥스 1,891,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.07.22 로비폰교체(1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 현대홈오토 930,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.14 파고라(정자) 지붕교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역비로써 입대의 의결 청운엔지니어링 4,500,000원 25.08.11 ~ 25.08.12
2025.07.10 CCTV 녹화기 1대 및 카메라 4대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 지인뷰 100,000원 25.07.12 ~ 25.07.12
2025.06.26 아파트단체화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 NH농협손해보험 10,032,100원 25.07.03 ~ 26.07.03
2025.06.20 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 무림전기 8,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.19 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 진회계법인 900,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법