기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락e편한세상 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 117

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,201원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 474세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
49,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
478대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086104
민락e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,146원 500.4 24,717,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,839원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 468.7 23,149,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 483,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.3 311,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 664,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,834원 487.8 24,095,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,510원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 206.4 10,195,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,082원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 240.7 11,888,762
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 542,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,097원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.7 1,468,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 72.3 3,573,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,470원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 33.3 1,644,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,026원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.6 1,908,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,917원 891.6 44,042,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,986원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 19.1 941,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,652원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 486.1 24,008,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,231원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 309.3 15,277,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 485,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,730원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.2 1,294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 957,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,878원 248.3 12,265,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,878원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 248.3 12,265,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,313원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 6% 2,201 108,694,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,785,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,605만 25.01
  2. 1억 869만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,150만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,975원
월 부과액의 4년 월 12,265,980원 부과 · 0원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,999만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 이벤트(바자회)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 태양농수산물유통 2,300,000원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.09.21 kt 관리사무소 공용 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 kt 1,148,400원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.07.13 시설물 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제9호에 의거 시온애드 1,700,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.22 아파트세무조치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 아파트화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설배성책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 삼성화재 29,061,800원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 메리츠화재 96,100원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.28 전기설비점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 (주)한경이앤지 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 외부 회계 감사 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 제6호에 의거 바름회계법인 1,010,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.30 전산프로그램 유지 관리업체 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 제9호에 의거 재계약 우리네 1,800,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.23 이벤트(바자회)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 태양농수산물유통 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법