기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

민락e편한세상 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 117

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,975원 의정부시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 474세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2006.05.22 (20년차)
관리비부과면적
49,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
478대
CCTV
86대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086104
민락e편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,410원 502.9 24,842,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,267원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 482.4 23,826,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 448,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 67,070
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.6 127,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.6 373,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,856원 488.0 24,105,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,324원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 214.2 10,581,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,048원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 240.4 11,872,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 542,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.4 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,793원 55.6 2,746,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 15.0 741,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,229원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.6 2,004,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,815원 1,428.0 70,538,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,057원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 1,008.1 49,796,836
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,556원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 302.8 14,957,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 636,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,504원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.0 1,187,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,126원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.2 2,429,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 982원 비교 자료 없음 9.4 465,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,106원 500.0 24,698,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,106원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 500.0 24,698,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,980원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 18% 2,975 146,930,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,869,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,400만 25.08
  2. 1억 2,298만 25.09
  3. 1억 2,018만 25.10
  4. 1억 2,465만 25.11
  5. 1억 2,678만 25.12
  6. 1억 2,978만 26.01
  7. 1억 2,034만 26.02
  8. 1억 2,038만 26.03
  9. 1억 1,918만 26.04
  10. 1억 2,377만 26.05
  11. 1억 2,609만 26.06
  12. 1억 4,693만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,045,676원
2026년 7월
146,930,552원

세대당 ▼ -242원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,618만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,426원
월 부과액의 1년 5개월 월 24,698,030원 부과 · 693,000원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,999만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 이벤트(바자회)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 태양농수산물유통 2,300,000원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.09.21 kt 관리사무소 공용 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 kt 1,148,400원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.07.13 시설물 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제9호에 의거 시온애드 1,700,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.22 아파트세무조치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 아파트화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설배성책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 삼성화재 29,061,800원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 메리츠화재 96,100원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.28 전기설비점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 (주)한경이앤지 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 외부 회계 감사 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 제6호에 의거 바름회계법인 1,010,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.30 전산프로그램 유지 관리업체 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 제9호에 의거 재계약 우리네 1,800,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.23 이벤트(바자회)업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 제○○동 ○○호[별포2]수의계약의 대상 제4호에 의거 태양농수산물유통 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법