기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 73

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,301원 의정부시 대비 높음 3%
  • 636세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2003.06.14 (23년차)
관리비부과면적
67,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
640대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086306
한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,313원 409.4 27,547,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,407원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 382.0 25,698,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,486원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 944,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 238,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 630,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,063원 492.2 33,111,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,070원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 180.3 12,128,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,051원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 265.2 17,840,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,515원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.2 2,235,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,901원 65.2 4,389,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,226원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 40.0 2,688,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,519원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 1,602,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,293원 863.0 58,062,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,451원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 108.2 7,282,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,259원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 399.5 26,876,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,504원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 278.9 18,764,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 703,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,322원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.0 1,477,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 1,415,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 102,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,800원 470.8 31,672,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,800원 높음 93% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 470.8 31,672,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,371원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 3% 2,301 154,783,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,718,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,381만 25.01
  2. 1억 5,815만 25.02
  3. 1억 5,656만 25.03
  4. 1억 5,478만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,881원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,672,800원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 9,181만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표9항 (주)제이원 산업자원 9,158,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.15
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.11 소나무 수세회복 작업(영양공급 및 병.해충방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표제9항 (주)사람과나무 1,990,000원 26.08.11 ~ 26.08.26
2026.07.31 위생관리(청소) 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)뉴맨테크 164,229,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4도3항 별표2 현대홈오토 1,850,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.02 청소 노동자 휴게시설 개선 지원사업 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)짜임시스 3,580,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.02 경비 노동자 휴게시설 개선 지원사업 시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)짜임시스 3,580,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 아파트 화재보험등 가입업체 선정결과수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠 화재보험 주식회사 21,057,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법