기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

한라비발디 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 73

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,664원 의정부시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 636세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2003.06.14 (23년차)
관리비부과면적
67,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
640대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086306
한라비발디 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,383원 457.4 30,771,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,281원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 418.6 28,162,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.3 1,093,922
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 152,230
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,043원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.3 1,299,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,813원 499.2 33,588,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,686원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 195.5 13,156,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,889원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 273.1 18,373,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,764원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,468원 42.2 2,841,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 17.7 1,192,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.7 1,395,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.0 66,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 2.8 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,365원 1,336.3 89,908,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,135원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 143.1 9,625,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,769원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 791.9 53,276,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,934원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 320.8 21,582,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 890,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.8 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 1,770,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,800원 329.0 22,132,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,800원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 329.0 22,132,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,829원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 6% 2,664 179,243,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,943,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,958만 25.08
  2. 1억 6,446만 25.09
  3. 1억 4,932만 25.10
  4. 1억 4,828만 25.11
  5. 1억 5,557만 25.12
  6. 1억 5,970만 26.01
  7. 1억 5,140만 26.02
  8. 1억 4,956만 26.03
  9. 1억 4,901만 26.04
  10. 1억 4,998만 26.05
  11. 1억 5,256만 26.06
  12. 1억 7,924만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
194,434,750원
2026년 7월
179,243,100원

세대당 ▼ -23,886원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,161만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,509원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,132,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 9,181만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표9항 (주)제이원 산업자원 9,158,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.15
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.28 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 현대홈오토 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.30
2026.08.11 소나무 수세회복 작업(영양공급 및 병.해충방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표제9항 (주)사람과나무 1,990,000원 26.08.11 ~ 26.08.26
2026.07.31 위생관리(청소) 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)뉴맨테크 164,229,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 무인경비 로비폰 시스템 납품/설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4도3항 별표2 현대홈오토 1,850,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.02 청소 노동자 휴게시설 개선 지원사업 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)짜임시스 3,580,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.02 경비 노동자 휴게시설 개선 지원사업 시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)짜임시스 3,580,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 아파트 화재보험등 가입업체 선정결과수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 메리츠 화재보험 주식회사 21,057,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법