기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오상록아이파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 174

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 662세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.01.22 (23년차)
관리비부과면적
72,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
707대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086409
금오상록아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,541원 408.3 29,486,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,213원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 359.5 25,959,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,514원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.9 1,002,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 81,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 161% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.5 2,348,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,973원 430.6 31,096,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,103원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 156.8 11,322,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,618원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 244.0 17,620,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.3 1,324,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.3 166,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 362,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,788원 62.2 4,493,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 42.6 3,076,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 1,250,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,556원 775.1 55,976,088
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 114원 비교 자료 없음 1.0 75,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 87.4 6,311,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,815원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 365.0 26,357,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,567원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 261.9 18,911,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 730,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.2 739,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 1,295,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,200원 423.5 30,584,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,200원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 423.5 30,584,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,058원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 6% 2,100 151,636,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,942,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,429만 25.01
  2. 1억 5,476만 25.02
  3. 1억 5,625만 25.03
  4. 1억 5,164만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 662만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,477원
월 부과액의 3년 10개월 월 30,584,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 888만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 누수세대 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 모카 인테리어 2,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 벤치교체및 추가 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 피카소 가구 840,900원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.08 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에이스텍 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 133,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.27 배수펌프 컨트롤러 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 웅비테크 600,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.10 103동 지하 주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 TOP 건축기계설비 3,755,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 21세기매니지먼트 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 66,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.08 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 시온애드 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지안회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법