기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

금오상록아이파크 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 174

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,184원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 662세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.01.22 (23년차)
관리비부과면적
72,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
707대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086409
금오상록아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,951원 412.0 29,757,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,347원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 369.8 26,709,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 901,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 97,630
A04 피복비 직원 근무복 459원 높음 404% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 303,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,635원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.2 1,744,432
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,416원 453.0 32,713,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,101원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 156.8 11,321,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,850원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 246.1 17,774,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,893원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.7 2,577,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 571원 비교 자료 없음 5.2 377,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 362,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,309원 67.0 4,838,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,169원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 47.4 3,421,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.3 1,250,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,378원 828.5 59,830,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 5,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,416원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 104.7 7,557,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,431원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 398.1 28,751,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,615원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 262.3 18,942,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 892,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.8 849,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 1,286,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,200원 423.5 30,584,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,200원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 423.5 30,584,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,254원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 4% 2,184 157,723,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,018,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,429만 25.01
  2. 1억 5,476만 25.02
  3. 1억 5,625만 25.03
  4. 1억 5,164만 25.04
  5. 1억 5,527만 25.05
  6. 1억 5,863만 25.06
  7. 1억 8,406만 25.07
  8. 1억 7,642만 25.08
  9. 1억 5,576만 25.09
  10. 1억 5,735만 25.10
  11. 1억 5,772만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 511만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 22,226원
월 부과액의 4년 4개월 월 30,584,400원 부과 · 46,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 888만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 누수세대 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 모카 인테리어 2,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 벤치교체및 추가 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 피카소 가구 840,900원 26.10.12 ~ 26.10.31
2026.09.08 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에이스텍 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 133,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.27 배수펌프 컨트롤러 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 웅비테크 600,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.10 103동 지하 주차장 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 TOP 건축기계설비 3,755,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 21세기매니지먼트 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재 66,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.08 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 시온애드 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지안회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법