기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오주공그린빌1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,324원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 686세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.10.04 (24년차)
관리비부과면적
73,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
754대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086509
금오주공그린빌1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,772원 381.9 27,969,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,045원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 356.3 26,098,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 791,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 90,900
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.3 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 896,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,393원 453.2 33,197,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,433원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 191.4 14,016,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,651원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 230.9 16,910,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 563,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,159원 104.5 7,654,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,977원 높음 182% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 93.4 6,843,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,182원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.1 811,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,170원 985.0 72,146,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 156원 비교 자료 없음 1.5 107,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,839원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 185.8 13,609,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,384원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 443.8 32,505,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -10,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,978원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 290.1 21,250,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.2 675,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 1,382,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,654원 399.5 29,260,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,654원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 399.5 29,260,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,148원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 3% 2,324 170,229,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,156,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,023만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,235만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,596원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,260,900원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,987만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 야시장(주민축제) 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 다사랑 유통 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.31 지하 피트 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 늘푸른 종합환경 4,970,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 옥상 통신 중계기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 kt 텔레콤 5,000,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.08.24 103동 3,4 / 5라인 지하 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 상옥 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 105동 3,4라인 현관 자동 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성정보통신 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 102동 5,6라인 장애인 램프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대륙건설 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.28 전기차 충전시설 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 sk 일렉링크 0원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.06.29 후문 출차 차단기함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주) 태영네트웍스 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.15 재해 예방 기술 지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 고려건설안전기술단 850,000원 26.06.19 ~ 26.09.17
2026.06.01 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법