기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오주공그린빌1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,312원 의정부시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 686세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.10.04 (24년차)
관리비부과면적
73,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
754대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086509
금오주공그린빌1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,058원 365.8 26,793,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,982원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 346.4 25,369,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 458,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 865,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,016원 431.0 31,567,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,901원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 186.4 13,651,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,827원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 232.5 17,031,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 563,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,686원 137.5 10,074,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,071원 높음 158% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 103.7 7,594,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.9 2,480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,486원 978.6 71,677,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 139원 비교 자료 없음 1.3 95,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,484원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 163.8 11,994,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,578원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 464.3 34,010,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -920
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,898원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 289.4 21,196,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,350,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,654원 399.5 29,260,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,654원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 399.5 29,260,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,901원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 7% 2,312 169,374,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,502,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,940만 25.02
  2. 1억 5,820만 25.03
  3. 1억 5,870만 25.04
  4. 1억 6,208만 25.05
  5. 1억 6,429만 25.06
  6. 1억 9,260만 25.07
  7. 1억 8,004만 25.08
  8. 1억 6,433만 25.09
  9. 1억 5,774만 25.10
  10. 1억 5,713만 25.11
  11. 1억 6,813만 25.12
  12. 1억 6,937만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
170,229,792원
2026년 1월
169,374,382원

세대당 ▼ -1,246원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,604만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,724원
월 부과액의 1년 월 29,260,900원 부과 · 1,365,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,987만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 야시장(주민축제) 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 다사랑 유통 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.31 지하 피트 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 늘푸른 종합환경 4,970,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 옥상 통신 중계기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 kt 텔레콤 5,000,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.08.24 103동 3,4 / 5라인 지하 생활하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 상옥 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 105동 3,4라인 현관 자동 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성정보통신 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 102동 5,6라인 장애인 램프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대륙건설 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.28 전기차 충전시설 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 sk 일렉링크 0원 26.07.27 ~ 26.10.31
2026.06.29 후문 출차 차단기함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주) 태영네트웍스 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.15 재해 예방 기술 지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 고려건설안전기술단 850,000원 26.06.19 ~ 26.09.17
2026.06.01 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법