기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한승미메이드 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 57-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,175원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 448세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.12.06 (20년차)
관리비부과면적
48,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한승건설
주차
463대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086801
호원한승미메이드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,920원 460.4 22,364,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,789원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 413.1 20,065,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 681,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 353,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,754원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.4 1,233,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,475원 456.3 22,164,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,180원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 112.3 5,456,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,396원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 252.7 12,273,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 259,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,906원 높음 215% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 72.9 3,542,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 5.1 246,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 386,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 52.0 2,526,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,729원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 25.2 1,222,542
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.8 1,303,813
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,021원 904.0 43,913,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,297원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 85.7 4,164,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,411원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 474.2 23,032,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 높음 9673% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.9 626,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,969원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 248.7 12,082,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 920,516
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,137원 비교 자료 없음 10.5 509,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,799원 302.5 14,694,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,799원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 302.5 14,694,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,854원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 2% 2,175 105,662,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,800,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,646만 25.01
  2. 1억 521만 25.02
  3. 1억 815만 25.03
  4. 1억 566만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,526만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,019원
월 부과액의 3년 월 14,694,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,855만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 태린이엔씨 693,370원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.10.01 지붕 부분 방수 공사(106동 5호 라인 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 성원공사 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 쿠쿠홈시스 921,840원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.22 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 국제설비 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.12 승강기 부품교체(인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 제10호 현대엘리베이터 / 태원엘리베이터 3,124,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.11 승강기유지관리 변경계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 종합계약에서 일반승강기유지관리 변경계약으로 수의계약 현대엘리베이터 / 태원엘리베이터 28,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.10 센서등 구입(유지관리 일반수선비용으로 올려야 함)수의계약 · 주택관리업자 · 수의곙계약 한도금액 십일번가 주식회사 149,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.10 보험증권(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 108,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 보험증권(주택화재, 영업배상) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 11,905,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.07.08 2025년도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 (임시)입주자대표회의에서 회계법인 조은과 수의계약 하기로 의결함 회계법인 조은 920,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법