기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한승미메이드 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로 57-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,182원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 448세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2006.12.06 (20년차)
관리비부과면적
48,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한승건설
주차
463대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086801
호원한승미메이드 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,843원 450.5 21,881,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,958원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 414.6 20,141,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 489,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,177원 높음 249% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.9 527,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.1 683,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,631원 411.6 19,994,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,086원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 65.4 3,174,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,196원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 260.0 12,631,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 259,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,906원 높음 213% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 72.9 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 386,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,301원 58.1 2,822,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 43.6 2,117,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.5 705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,997원 959.1 46,590,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,443원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 87.1 4,230,645
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,476원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 511.6 24,853,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 높음 4939% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.4 311,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,479원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 271.9 13,206,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,348원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 915,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,799원 302.5 14,694,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,799원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 302.5 14,694,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,571원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 4% 2,182 105,983,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,413,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 566만 25.04
  2. 1억 588만 25.05
  3. 1억 868만 25.06
  4. 1억 2,724만 25.07
  5. 1억 2,549만 25.08
  6. 1억 828만 25.09
  7. 1억 659만 25.10
  8. 1억 709만 25.11
  9. 1억 1,494만 25.12
  10. 1억 1,518만 26.01
  11. 1억 561만 26.02
  12. 1억 598만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
108,152,672원
2026년 3월
105,983,894원

세대당 ▼ -4,841원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,475만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,303원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,694,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7,855만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 태린이엔씨 693,370원 26.10.28 ~ 26.11.30
2026.10.01 지붕 부분 방수 공사(106동 5호 라인 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 성원공사 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.03
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 쿠쿠홈시스 921,840원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.22 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제 6호 국제설비 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.12 승강기 부품교체(인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6호 및 제10호 현대엘리베이터 / 태원엘리베이터 3,124,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.11 승강기유지관리 변경계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 종합계약에서 일반승강기유지관리 변경계약으로 수의계약 현대엘리베이터 / 태원엘리베이터 28,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.10 센서등 구입(유지관리 일반수선비용으로 올려야 함)수의계약 · 주택관리업자 · 수의곙계약 한도금액 십일번가 주식회사 149,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.10 보험증권(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 108,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 보험증권(주택화재, 영업배상) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1호 메리츠화재 11,905,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.07.08 2025년도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6월 (임시)입주자대표회의에서 회계법인 조은과 수의계약 하기로 의결함 회계법인 조은 920,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법