기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산팰리스아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,192원 의정부시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 835세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.06.03 (24년차)
관리비부과면적
72,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동국건설, (주)성원산업개발
주차
759대
CCTV
117대
승강기
19대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090209
송산팰리스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,644원 410.9 29,762,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,289원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 383.8 27,795,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 976,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 18원 낮음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.2 15,430
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.9 136,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 838,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,360원 465.3 33,700,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,354원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 119.4 8,645,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,316원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 314.9 22,809,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,602원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.5 1,337,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 557,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,104원 35.8 2,591,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,142원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 24.7 1,788,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.4 682,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.7 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,965원 910.3 65,935,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,071원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 70.0 5,069,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,711원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 503.9 36,498,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,806원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 262.9 19,043,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 484,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.9 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 1,298,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 831원 비교 자료 없음 9.6 693,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,094원 370.0 26,798,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,094원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 370.0 26,798,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,167원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 15% 2,192 158,789,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,288,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,797만 25.09
  2. 1억 4,632만 25.10
  3. 1억 4,443만 25.11
  4. 1억 5,111만 25.12
  5. 1억 5,276만 26.01
  6. 1억 4,401만 26.02
  7. 1억 4,827만 26.03
  8. 1억 4,469만 26.04
  9. 1억 4,795만 26.05
  10. 1억 4,810만 26.06
  11. 1억 6,235만 26.07
  12. 1억 5,879만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,429,623원
2026년 8월
158,789,392원

세대당 ▼ -1,964원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,003만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,351원
월 부과액의 1년 5개월 월 26,798,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 9,799만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 CCTV 송출기 2세트 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체 공사, 사업자선정지침 별표2 (주)다이브엑스 1,045,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.26 CCTV 녹화기(NVR) 1대 교체 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)다이브엑스 3,990,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.04 209동(1호) 지하 하수배관 긴급 통수공사(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 사업자선정지침 별표2 시원설비 800,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.09 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 2인 이상 견적을 받은 경우 (주)에이앤비 2,100,000원 26.07.13 ~ 26.08.20
2026.06.25 메쉬헨스 기초공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 2인 이상의 견적을 받은 경우 의정부휀스울타리 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 어린이놀이터 및 휴게소 교체용 목재 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하이고, 특정인의 기술이 필요한 경우 한일목재상사 1,069,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.25 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사의 금액이 500만원 이하이고 기존사업자 재계약 (주)에이앤비 600,000원 26.06.25 ~ 26.12.24
2026.06.11 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 (주)한일자원 12,024,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.05.06 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한경이엔지 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)서울소방 6,600,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법