기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 민락동
송산 그랜드캐슬아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 효자로 26
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,776원 의정부시 대비 ▼낮음 21%
- 220세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.10.16 (26년차)
- 관리비부과면적
- 28,561㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 284대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,396원 |
합계의 24%
|
426.7 | 12,187,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,940원 | ▼낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 | 400.1 | 11,426,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 755원 | ▼낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 5.8 | 166,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 397원 | ▼낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.1 | 87,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,304원 | ▲높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 17.7 | 506,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,208원 |
합계의 20%
|
355.9 | 10,165,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,674원 | ▼낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 120.7 | 3,448,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,503원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 204.1 | 5,830,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 741원 | ▼낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.7 | 163,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,100원 | ▼낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 16.2 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,190원 | ▲높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.2 | 261,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,126원 |
합계의 3%
|
54.9 | 1,567,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 436원 | ▼낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 3.4 | 96,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,690원 | ▲높음 130% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 51.5 | 1,471,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,054원 |
합계의 41%
|
732.2 | 20,911,870 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,046원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 230,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,947원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 | 107.4 | 3,068,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,415원 | ▼낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 | 326.7 | 9,331,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,977원 | ▼낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 | 223.2 | 6,375,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▼낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.6 | 502,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 568원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 125,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,268원 | ▲높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.8 | 279,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,872원 | ▲높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 22.1 | 631,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,677원 | ▼낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 12.9 | 368,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,729원 |
합계의 12%
|
205.9 | 5,880,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,729원 | ▼낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 205.9 | 5,880,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,513원 | 중앙값 2,258원/㎡ ▼낮음 21% | 1,776 | 50,712,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,292,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,042만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 6,667원
월 부과액의
2년 8개월
월 5,880,380원 부과 · 0원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,119만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 아파트종합(주택화재보험, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 | 한화손보 | 5,963,500원 | 26.10.25 ~ 27.10.25 |
| 2026.10.07 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 2개이상 받아 입주자대표회의 의결로 선정 | 신광환경 | 640,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.10.07 | 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 | 한화손보 | 45,400원 | 26.10.20 ~ 27.10.25 |
| 2026.09.01 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 | 대한주택관리사협회 | 38,900원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.18 | 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개이상 받아 입주자대표회의 의결로 선정 | 주식회사 제이에스환경 | 4,500,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.19 |
| 2024.12.30 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 응찰자 미달 | (주)신화비엠씨 | 3,624,360원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.30 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 응찰자 미달 | (주)신화비엠씨 | 6,268,410원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.02.01 | 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰에 의거함 | 현대엘리베이터서비스 | 15,120,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.05.17 | 승강기고철및폐자재 매각업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사평가에 의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,184,000원 | 22.05.24 ~ 22.05.24 |
| 2022.03.28 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 낙찰자 없음 | 현대엘리베이터(주) | 35,200,000원 | 22.09.19 ~ 22.11.16 |
| 2020.12.03 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,197,372원 | 21.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2020.09.23 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)서울소방 | 1,560,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 세정세무회계법인 | 2,400,000원 | 20.08.24 ~ 20.10.12 |
| 2019.12.30 | 승강기 유지보수 위탁관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가/입주자등 의견수렴/입주자대표회의 의결 | (주)한양티센 | 7,854,545원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.30 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가/입주자등 의견수렴/입주자대표회의 의결 | (주)동양티피티 | 6,960,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 | 주신환경 | 1,956,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.20 | 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 | (주)이지웹인프라 | 960,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.20 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 | 정풍자원 | 1,584,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.29 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,129,540원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.29 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,940,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.01 | 소방안전관리업무대행 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 한국소방(주) | 150,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2018.12.31 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 / 입주자대표회의 의결에 따라 | 주신환경 | 1,956,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.17 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약의 대상 / 입주자대표회의 의결에 따라 | 정풍자원 | 1,716,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.09.27 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 / 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)신일이엔지 | 1,680,000원 | 18.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2018.06.18 | 단지 재도장 및 기타 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 268,200,000원 | 18.07.16 ~ 18.09.03 |
| 2018.06.12 | 지하주차장 환풍구 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,770,000원 | 18.06.20 ~ 18.07.30 |
| 2018.04.10 | 지하층 생활하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)가가설비 | 2,950,000원 | 18.04.10 ~ 18.04.11 |
| 2018.04.09 | 소방종합정밀점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)한가람방재 | 700,000원 | 18.04.09 ~ 18.04.09 |
| 2018.04.03 | 세무대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 선진회계법인 | 500,000원 | 18.04.03 ~ 19.04.02 |
| 2018.03.08 | 씽크대 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 마루인테리어 | 1,100,000원 | 18.03.08 ~ 18.03.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법