기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산 그랜드캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 효자로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,012원 의정부시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 220세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.10.16 (26년차)
관리비부과면적
28,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
284대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090505
송산 그랜드캐슬아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,701원 452.2 12,914,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,094원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 416.7 11,900,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 74,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,538원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 27.3 778,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,923원 369.1 10,543,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,414원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 126.4 3,611,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,478원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 211.7 6,045,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 163,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.2 261,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,224원 55.6 1,589,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,086원 낮음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 8.4 239,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,137원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 47.3 1,350,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,625원 929.1 26,537,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 968원 비교 자료 없음 7.5 212,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,163원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 163.0 4,655,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,650원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 436.4 12,463,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,705원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 244.2 6,975,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.7 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 5.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,268원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,372원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.0 741,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.2 404,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 5.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,753원 206.1 5,885,759
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,753원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 206.1 5,885,759
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,227원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 19% 2,012 57,469,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,325만 25.02
  2. 5,071만 25.03
  3. 5,053만 25.04
  4. 5,012만 25.05
  5. 5,024만 25.06
  6. 6,357만 25.07
  7. 6,069만 25.08
  8. 5,862만 25.09
  9. 5,023만 25.10
  10. 5,260만 25.11
  11. 5,344만 25.12
  12. 5,747만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,531,010원
2026년 1월
57,469,859원

세대당 ▲ +17,903원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,586만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,958원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,885,759원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,119만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트종합(주택화재보험, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 한화손보 5,963,500원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 한화손보 45,400원 26.10.20 ~ 27.10.25
2026.10.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 2개이상 받아 입주자대표회의 의결로 선정 신광환경 640,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 38,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개이상 받아 입주자대표회의 의결로 선정 주식회사 제이에스환경 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2024.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 응찰자 미달 (주)신화비엠씨 6,268,410원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 응찰자 미달 (주)신화비엠씨 3,624,360원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.02.01 승강기유지관리업체계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰에 의거함 현대엘리베이터서비스 15,120,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.03.28 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 낙찰자 없음 현대엘리베이터(주) 35,200,000원 22.09.19 ~ 22.11.16
2020.09.23 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)서울소방 1,560,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법