기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산센트럴7단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 118

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,093원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 442세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.08.22 (24년차)
관리비부과면적
50,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
506대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090703
송산센트럴7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,664원 384.0 19,299,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,312원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 354.6 17,817,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 480,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 138,200
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.1 107,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 755,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,054원 449.0 22,565,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,870원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 86.8 4,362,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,531원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 312.5 15,704,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,031원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.5 1,781,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 386,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,064원 44.5 2,238,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,272원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 20.0 1,004,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,437원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.4 1,077,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 40,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.3 116,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,506원 769.6 38,677,638
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,817원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 103.9 5,222,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,015원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 351.9 17,686,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 높음 1027% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 74,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,167원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 238.9 12,007,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,421원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.3 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,030,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,721원 446.1 22,418,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,721원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 446.1 22,418,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,009원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 6% 2,093 105,199,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,640,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,520만 25.01
  2. 1억 839만 25.02
  3. 1억 715만 25.03
  4. 1억 520만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,215만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 23,523원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,418,590원 부과 · 763,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,744만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 TV 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 702동 1~2, 3~4라인 고가수조 정수위벨브 2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 (주)남성전자레벨 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 지하저수조 (3번) 급수펌프 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 윌로펌프 4,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 (주) 서울소방 1,450,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.22 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 예하어린이집 21,600,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 정풍자원 4,773,600원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.16 2025년 재무제표 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 아파트정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.30 KB아파트종합보험(화재보험+영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 KB손해보험 13,805,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 112,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법