기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산센트럴7단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 118

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,150원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 442세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.08.22 (24년차)
관리비부과면적
50,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
506대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090703
송산센트럴7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,848원 403.2 20,264,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,393원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 381.7 19,179,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 317,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 172,250
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.1 106,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.9 399,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,170원 450.1 22,617,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,240원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 107.7 5,410,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,308원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 328.1 16,489,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 386,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 42.2 2,120,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 18.9 950,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.6 1,033,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 40,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.9 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,958원 808.8 40,645,526
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,120원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 97.8 4,914,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,720원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 384.5 19,324,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 687원 높음 21037% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 303,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,708원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 243.7 12,246,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 558,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.5 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.4 1,224,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,721원 446.1 22,418,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,721원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 446.1 22,418,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,495원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 10% 2,150 108,066,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,294,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 715만 25.03
  2. 1억 520만 25.04
  3. 1억 769만 25.05
  4. 1억 960만 25.06
  5. 1억 2,619만 25.07
  6. 1억 2,382만 25.08
  7. 1억 956만 25.09
  8. 1억 634만 25.10
  9. 1억 553만 25.11
  10. 1억 1,073만 25.12
  11. 1억 1,306만 26.01
  12. 1억 807만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,391,276원
2026년 2월
108,066,718원

세대당 ▼ -734원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,798만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,297원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,418,590원 부과 · 40,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,744만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 TV 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 702동 1~2, 3~4라인 고가수조 정수위벨브 2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 (주)남성전자레벨 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 지하저수조 (3번) 급수펌프 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2, 입주자대표회의 의결 윌로펌프 4,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 (주) 서울소방 1,450,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.22 어린이집 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 예하어린이집 21,600,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.07.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 정풍자원 4,773,600원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.16 2025년 재무제표 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.08 아파트정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.30 KB아파트종합보험(화재보험+영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 KB손해보험 13,805,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.30 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 112,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법