기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양힐스테이트 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,036원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 1,196세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2006.08.25 (20년차)
관리비부과면적
123,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,207대
CCTV
245대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090810
녹양힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,316원 351.8 43,433,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,207원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 321.7 39,715,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 1,529,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 757,520
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.5 188,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 1,134,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,516원 508.7 62,808,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,703원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 200.5 24,760,204
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,833원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 279.3 34,484,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.5 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 780,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,488원 72.5 8,955,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,791원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 65.8 8,122,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.5 682,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 149,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,185원 892.9 110,252,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,874원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 76.3 9,417,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,966원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 474.3 58,563,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,522원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 256.9 31,719,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 2,740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 697원 비교 자료 없음 6.7 833,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 1,674,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.6 814,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,755원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.4 4,490,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,711원 210.3 25,966,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,711원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 210.3 25,966,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,215원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 13% 2,036 251,417,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,116,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,270만 25.01
  2. 2억 5,142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,433만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,673원
월 부과액의 3년 10개월 월 25,966,890원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 431만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 정화조 내부청소(분뇨반출) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)혁성 9,389,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.23 인터폰(정중문경비실, 111동3~4라인) 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 현대홈오토 3,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 전기차충전소(5면) 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)파워큐브 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.24 승강기 부품 긴급 교체(104동3호기멀티빔, 109동2,3호기 오일씰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 태원엘리베이터(주) 3,160,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 건물화재보험 등 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 지에이코리아(주) 해피서번트 지사 49,195,800원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.17 정화조유지보수 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)한국종합환경컨설팅 7,680,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.30 25년 공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 세정회계법인 1,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.28 수변전실 에어컨 긴급 설치(추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 ks전자 6,630,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.07.24 주차차단기 보조LPR 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)코맥스시큐리티 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 소방시설안전관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 대성방재(주) 14,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법