기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양힐스테이트 관리비 명세서

경기도 의정부시 녹양로62번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,491원 의정부시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,196세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2006.08.25 (20년차)
관리비부과면적
123,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,207대
CCTV
245대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48090810
녹양힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,434원 362.6 44,770,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,914원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 328.5 40,560,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 1,815,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 309,761
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.4 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.5 1,791,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,725원 520.4 64,254,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,950원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 202.9 25,055,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,789원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 288.5 35,627,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 943,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 780,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,958원 67.4 8,322,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,302원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 61.0 7,537,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 531원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 5.1 635,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 149,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,022원 1,240.1 153,114,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,994원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 77.4 9,561,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,262원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 787.1 97,189,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,217원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 292.7 36,139,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 2,777,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 697원 비교 자료 없음 6.7 833,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 968,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.0 1,110,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,791원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.7 4,534,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,016원 300.4 37,095,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,016원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 300.4 37,095,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,155원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 1% 2,491 307,557,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,500,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,949만 25.08
  2. 2억 5,834만 25.09
  3. 2억 5,390만 25.10
  4. 2억 5,175만 25.11
  5. 2억 6,566만 25.12
  6. 2억 6,934만 26.01
  7. 2억 5,484만 26.02
  8. 2억 5,842만 26.03
  9. 2억 6,615만 26.04
  10. 2억 6,906만 26.05
  11. 2억 7,353만 26.06
  12. 3억 756만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
305,826,381원
2026년 7월
307,557,285원

세대당 ▲ +1,447원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 13만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,150원
월 부과액의 3년 4개월 월 37,095,560원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 431만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 정화조 내부청소(분뇨반출) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)혁성 9,389,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.09.23 인터폰(정중문경비실, 111동3~4라인) 긴급 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 현대홈오토 3,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 전기차충전소(5면) 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)파워큐브 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.24 승강기 부품 긴급 교체(104동3호기멀티빔, 109동2,3호기 오일씰)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 태원엘리베이터(주) 3,160,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 건물화재보험 등 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 지에이코리아(주) 해피서번트 지사 49,195,800원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.17 정화조유지보수 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)한국종합환경컨설팅 7,680,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.30 25년 공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 세정회계법인 1,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.28 수변전실 에어컨 긴급 설치(추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 ks전자 6,630,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.07.24 주차차단기 보조LPR 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 (주)코맥스시큐리티 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.10 소방시설안전관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6 대성방재(주) 14,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법