기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

드림밸리 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로596번길 18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,118원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 927세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
121,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설,한일건설,한진중공업
주차
1,443대
CCTV
213대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48091214
드림밸리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,305원 339.4 41,070,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,976원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 313.9 37,984,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 888,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 186,668
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.2 260,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 291% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.4 1,620,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,511원 593.8 71,852,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,934원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 198.7 24,040,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,428원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 363.3 43,965,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.6 2,009,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 977,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,592원 50.5 6,111,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,592원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 50.5 6,111,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,450원 922.7 111,657,392
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 413원 비교 자료 없음 3.2 382,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,677원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 166.1 20,094,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,376원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 454.8 55,041,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,372원 비교 자료 없음 -25.8 -3,125,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,718원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 258.3 31,256,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.5 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,107원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 1,953,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.8 1,186,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.8 2,034,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 6.0 720,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,689원 212.1 25,667,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,689원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 212.1 25,667,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,548원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 12% 2,118 256,359,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,421,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,636만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,118원
월 부과액의 3년 7개월 월 25,667,880원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,981만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의결의, 500만원 미만 한울종합관리(주) 2,500,000원 26.09.21 ~ 27.06.30
2026.08.24 아파트 벽체 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 결의, 500만원 이하 소액 경용개발(주) 3,850,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.29 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용업사업자 평가에 의한 재계약, 입주민 이의의견 조사 결과 이의 없음 주식회사 테스 11,811,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 아파트 화재 및 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 실시함 씨앤케이컴퍼니(주) 28,448,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.19 어린이놀이시설 조합놀이대 원통교체(112동앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 5백만원 이하 보수공사로 비교견적에 의하여 계약 체결 및 시행함 (주)미소조경건설 630,000원 26.06.19 ~ 26.06.24
2026.06.12 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의결의, 500만원 미만 서울소방 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.03.25 부스터펌프용 압력탱크 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 결의, 500만원 이하 소액 장안테크 2,830,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.02.26 장기수선계획 수립 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의, 500만원 미만 (주)에이앤비솔루션 800,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의, 500만원 이하 소액 주식회사 청정티엠에스 860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의, 500만원 이하 소액 위드회계법인 979,000원 26.01.19 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법