기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오3단지주공그린빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 137

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,851원 의정부시 대비 낮음 17%
  • 820세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.08.27 (23년차)
관리비부과면적
76,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설PU
주차
749대
CCTV
183대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092811
금오3단지주공그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,138원 411.2 31,273,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,745원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 396.2 30,130,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 483,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 86,780
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 80,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 174% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.6 351,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,862원 429.8 32,686,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 138.9 10,560,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,913원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 247.0 18,788,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 552,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,477원 37.5 2,851,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,934원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 20.8 1,585,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.6 1,265,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,555원 652.9 49,655,333
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,380원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 25.7 1,951,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,829원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 343.1 26,099,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,274원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 229.4 17,444,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.3 1,241,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 1,250,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,679원 320.0 24,336,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,679원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 320.0 24,336,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,711원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 17% 1,851 140,802,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,959,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,501만 25.01
  2. 1억 4,553만 25.02
  3. 1억 4,599만 25.03
  4. 1억 4,080만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 18,655원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,336,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,443만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 308동 외벽 아파트명 사인물 보수공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)MKG 3,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기설비 점검 대행사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품판매수거사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)알씨 13,418,182원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.29 조경수 보식 및 이식공사 업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 신조경 3,690,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사 엔케이이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.06 승강기 광고업체 선정 결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아 2,236,360원 26.04.30 ~ 27.02.28
2026.04.06 외부회계감사 감사인 선정결과공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 위드회계법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.06 저수조 청소용역 사업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)다한종합관리 1,320,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.05 경비용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)한국보안컨설팅 232,487,040원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 조경수 전지.전정공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)태양지앤씨 4,090,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법