기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오3단지주공그린빌 관리비 명세서

경기도 의정부시 부용로 137

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,236원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 820세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.08.27 (23년차)
관리비부과면적
76,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설PU
주차
749대
CCTV
183대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092811
금오3단지주공그린빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,920원 408.8 31,094,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,559원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 394.1 29,978,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 421,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.1 84,250
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.3 95,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 514,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,862원 429.8 32,686,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,879원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 138.9 10,560,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,913원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 247.0 18,788,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,898원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 552,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,355원 25.4 1,930,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 8.7 665,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.6 1,265,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,546원 1,051.7 79,987,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,761원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 29.8 2,264,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,310원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 693.3 52,734,436
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,434원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 274.2 20,855,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 1,184,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 1,250,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,679원 320.0 24,336,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,679원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 320.0 24,336,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,361원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 13% 2,236 170,036,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,502,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,501만 25.01
  2. 1억 4,553만 25.02
  3. 1억 4,599만 25.03
  4. 1억 4,080만 25.04
  5. 1억 5,034만 25.05
  6. 1억 4,831만 25.06
  7. 1억 6,706만 25.07
  8. 1억 7,004만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,522만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 19,922원
월 부과액의 5년 2개월 월 24,336,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,443만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 308동 외벽 아파트명 사인물 보수공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)MKG 3,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기설비 점검 대행사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품판매수거사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)알씨 13,418,182원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.29 조경수 보식 및 이식공사 업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 신조경 3,690,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사 엔케이이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.06 승강기 광고업체 선정 결과공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 포커스미디어코리아 2,236,360원 26.04.30 ~ 27.02.28
2026.04.06 외부회계감사 감사인 선정결과공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 위드회계법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.06 저수조 청소용역 사업체 선정 결과공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)다한종합관리 1,320,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.05 경비용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)한국보안컨설팅 232,487,040원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.01 조경수 전지.전정공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)태양지앤씨 4,090,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법