기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양대림 관리비 명세서

경기도 의정부시 체육로 206-14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,253원 의정부시 대비 높음 3%
  • 309세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.02.11 (26년차)
관리비부과면적
34,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
381대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093103
녹양대림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,177원 481.7 16,431,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,105원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 435.7 14,864,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 329,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 35,770
A04 피복비 직원 근무복 883원 비교 자료 없음 8.0 273,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 168% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,893원 높음 118% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.2 894,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,628원 549.2 18,733,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,422원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 175.9 6,001,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,700원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 332.4 11,340,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.1 992,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,377원 48.7 1,661,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,989원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 18.0 614,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,388원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.7 1,047,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,880원 823.2 28,082,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,303원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 66.1 2,256,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,264원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 410.0 13,986,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,838원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 252.2 8,602,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 798원 비교 자료 없음 7.2 246,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,074원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 814,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,640원 350.0 11,939,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,640원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 350.0 11,939,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,703원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 3% 2,253 76,849,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,426,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,077만 25.01
  2. 8,206만 25.02
  3. 7,579만 25.03
  4. 7,668만 25.04
  5. 7,685만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,441만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,578원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,939,910원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 232,000,000원 –
2026.09.02 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)샤인하우징 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.16
2026.08.05 전기설비 안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재계약의결 (주)경기전력관리공사 6,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액, 입주자대표회의 의결 (주)조승종합건축사사무소 2,000,000원 26.07.22 ~ 27.04.30
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 관리규약에 따른 재계약 티엔클린(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 소액 다한회계법인 1,091,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.04.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 사업수행평가결과 및 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 142,542,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액 신광환경 1,450,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.16 정화조폐쇄 및 직관연결공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.03.10 지하주차장 환기배출구 렉산 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)효덕산업 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법