기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양대림 관리비 명세서

경기도 의정부시 체육로 206-14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,516원 의정부시 대비 높음 7%
  • 309세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.02.11 (26년차)
관리비부과면적
34,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
381대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093103
녹양대림 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,985원 507.1 17,299,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,175원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 472.6 16,122,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 335,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 34,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 900원 비교 자료 없음 8.1 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 529,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,979원 525.2 17,915,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,773원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 151.9 5,183,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,700원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 332.4 11,340,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.1 992,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,651원 78.4 2,673,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,824원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 43.7 1,490,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,828원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.7 1,182,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,543원 1,055.6 36,011,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,704원 낮음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 15.4 526,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,789원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 686.5 23,418,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,004원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 262.7 8,962,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 818원 비교 자료 없음 7.4 252,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 390,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,102원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.1 958,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,636원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 814,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,640원 350.0 11,939,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,640원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 350.0 11,939,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,799원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 7% 2,516 85,839,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,074,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,077만 25.01
  2. 8,206만 25.02
  3. 7,579만 25.03
  4. 7,668만 25.04
  5. 7,685만 25.05
  6. 7,739만 25.06
  7. 8,346만 25.07
  8. 8,810만 25.08
  9. 8,584만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,491만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,713원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,939,910원 부과 · 1,787,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 5,944만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 232,000,000원 –
2026.09.02 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)샤인하우징 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.16
2026.08.05 전기설비 안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재계약의결 (주)경기전력관리공사 6,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액, 입주자대표회의 의결 (주)조승종합건축사사무소 2,000,000원 26.07.22 ~ 27.04.30
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 관리규약에 따른 재계약 티엔클린(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 소액 다한회계법인 1,091,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.04.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 사업수행평가결과 및 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 142,542,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액 신광환경 1,450,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.16 정화조폐쇄 및 직관연결공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.03.10 지하주차장 환기배출구 렉산 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 소액 (주)효덕산업 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법