기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,123원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 547세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
64,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설(주)
주차
643대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093410
신곡신동아파밀리에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,170원 415.3 26,895,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,193원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 381.7 24,720,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 887,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 894원 높음 134% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 488,760
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.3 152,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 646,402
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,169원 466.0 30,177,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,044원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 135.5 8,775,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,420원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 282.3 18,280,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,184원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.3 2,288,874
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 452,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,742원 57.0 3,688,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,825원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.3 2,092,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,765원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,512,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.3 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,132원 854.2 55,319,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,503원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 71.8 4,651,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,861원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 446.5 28,915,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 2061% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.0 321,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,902원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 244.1 15,809,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 1,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 784원 비교 자료 없음 6.6 429,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 676,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.8 1,282,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,478,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 896원 비교 자료 없음 7.6 490,134
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,068원 330.0 21,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,068원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 330.0 21,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,281원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 6% 2,123 137,450,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,516,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,573만 25.01
  2. 1억 3,367만 25.02
  3. 1억 3,745만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,679만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 28,364원
월 부과액의 7년 2개월 월 21,370,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,891만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)굿에어테크 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.07 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장에 의한 긴급공사 태원엘리베이터(주) 3,124,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.07.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의 3규정에 의한 기존사업자 재계약 (주)인동 221,181,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 관리동 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 의한 긴급 부품 교체 공사 SC네트워크 1,640,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.26 전기실 CCTV 카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 삼보네트워크 1,387,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.07 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)신진전력 720,909원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.07 관리동 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 의한 긴급 부품공사 SC네트워크 1,640,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 신우전기안전관리(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 한주회계법인 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.15
2026.04.08 소방시설 보수공사(옥상 자동걔폐장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)신일 이엔지 636,364원 26.04.13 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법