기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로179번길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,186원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 547세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
64,758㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설(주)
주차
643대
CCTV
88대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093410
신곡신동아파밀리에 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,738원 428.6 27,753,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,515원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 401.4 25,990,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 641,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 349,480
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.3 152,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.6 619,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,579원 477.9 30,948,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,503원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 139.4 9,026,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,633원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 292.5 18,944,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.1 2,145,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 452,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,047원 51.1 3,307,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,117원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 26.3 1,705,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,777원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.5 1,519,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.3 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,812원 868.4 56,238,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,099원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 76.9 4,977,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,156원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 432.1 27,982,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 257원 높음 1603% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 140,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,682원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 267.6 17,330,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 1,267,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 784원 비교 자료 없음 6.6 429,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,047원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.3 1,119,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,411원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.4 1,319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 1,289,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 700원 비교 자료 없음 5.9 382,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,620원 360.0 23,313,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,620원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 360.0 23,313,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,796원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 4% 2,186 141,561,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,807,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,661만 25.04
  2. 1억 4,001만 25.05
  3. 1억 4,153만 25.06
  4. 1억 6,719만 25.07
  5. 1억 6,051만 25.08
  6. 1억 3,884만 25.09
  7. 1억 3,807만 25.10
  8. 1억 3,748만 25.11
  9. 1억 4,376만 25.12
  10. 1억 4,676만 26.01
  11. 1억 3,955만 26.02
  12. 1억 4,156만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
137,450,522원
2026년 3월
141,561,354원

세대당 ▲ +7,515원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,436만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 396만원 ㎡당 33,422원
월 부과액의 7년 9개월 월 23,313,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,246원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,891만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)굿에어테크 4,560,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.07 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장에 의한 긴급공사 태원엘리베이터(주) 3,124,000원 26.07.31 ~ 27.06.30
2026.07.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의 3규정에 의한 기존사업자 재계약 (주)인동 221,181,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 관리동 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 의한 긴급 부품 교체 공사 SC네트워크 1,640,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.26 전기실 CCTV 카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 삼보네트워크 1,387,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.07 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)신진전력 720,909원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.07 관리동 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 의한 긴급 부품공사 SC네트워크 1,640,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.28 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 신우전기안전관리(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 한주회계법인 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.15
2026.04.08 소방시설 보수공사(옥상 자동걔폐장치 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 규정에 의한 수의계약 (주)신일 이엔지 636,364원 26.04.13 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법