기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 신곡동
의정부신명아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 능곡로 70
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,757원 의정부시 대비 ▼낮음 21%
- 814세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 814세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 25층
- 사용승인
- 2000.10.30 (26년차)
- 관리비부과면적
- 94,441㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신명종합건설
- 주차
- 957대
- CCTV
- 169대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,960원 |
합계의 20%
|
353.0 | 33,341,652 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,751원 | ▼낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 325.4 | 30,729,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 641원 | ▼낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 5.5 | 522,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 200원 | ▼낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.7 | 162,462 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 129원 | ▲높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.1 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,240원 | ▲높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 19.3 | 1,823,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,129원 |
합계의 26%
|
457.9 | 43,246,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,472원 | ▼낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 124.7 | 11,780,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,174원 | ▲높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 320.4 | 30,259,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 590원 | ▼낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.1 | 480,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 893원 | ▲높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.7 | 727,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,593원 |
합계의 2%
|
31.0 | 2,924,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,620원 | ▼낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 22.6 | 2,132,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 853원 | ▼낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 7.4 | 694,540 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 97,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,988원 |
합계의 42%
|
741.1 | 69,994,261 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,305원 | ▲높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 114.7 | 10,830,151 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,989원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 361.9 | 34,179,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,211원 | ▼낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 200.1 | 18,893,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,193원 | ▼낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.9 | 1,785,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 930원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 757,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,371원 | ▲높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.8 | 1,116,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,109원 | ▼낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 9.6 | 902,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,881원 | ▼낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 16.2 | 1,530,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,232원 |
합계의 10%
|
174.4 | 16,468,450 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,232원 | ▼낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 174.4 | 16,468,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,902원 | 중앙값 2,223원/㎡ ▼낮음 21% | 1,757 | 165,975,886 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,279,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 865만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 4,327원
월 부과액의
2년 1개월
월 16,468,450원 부과 · 4,195,900원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 9억 8,801만원
- 공개 계약 전체 276건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 104동 5,6라인 로비폰 렌즈 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 현대홈오토 | 130,000원 | 26.09.11 ~ 27.09.10 |
| 2026.08.19 | 경비5초소 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 포스정보통신 | 600,000원 | 26.08.19 ~ 27.08.18 |
| 2026.08.19 | 104동과 108동사이 정자주변 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | ㈜태양지앤씨 | 880,000원 | 26.08.19 ~ 27.08.18 |
| 2026.08.19 | 2초소 재활용장 개수대 부동전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 에스유테크 | 550,000원 | 26.08.19 ~ 27.08.18 |
| 2026.08.12 | 케리어에어컨의정부센타 A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조사 A/S | 케리어에어컨의정부센타 | 50,000원 | 26.08.12 ~ 27.08.11 |
| 2026.07.17 | 급수펌프 #1번 첵크벨브 및 고무콘넥타(1,2,3,4,5번)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 하나환경 | 2,885,000원 | 26.07.17 ~ 27.07.16 |
| 2026.07.15 | 102동2라인 오수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 하나환경 | 700,000원 | 26.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2026.07.14 | 저수조 정수위 밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 하나환경 | 2,630,000원 | 26.07.14 ~ 27.07.13 |
| 2026.07.13 | 변전실 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 대우케리어 | 800,000원 | 26.07.13 ~ 27.07.12 |
| 2026.07.06 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 | 회계법인 오현 | 1,000,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.16 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 | 하나환경 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.04 | 관리동 어린이집 보일러 고장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 보일러를 부탁해 | 900,000원 | 26.06.04 ~ 27.06.03 |
| 2026.06.02 | 지하저수조 및 옥상 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가격 및 성실시공 | 하나환경 | 1,500,000원 | 26.06.02 ~ 27.06.01 |
| 2026.05.22 | 승강기 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 지침에 따라 입주자 의견 청취 후 입대의에서 의결 | (주)대산엘리베이터/ (주)현대엘리베이터(공동수급) | 68,400,000원 | 26.05.08 ~ 29.05.07 |
| 2026.05.18 | 109동 1,2라인 로비폰 고장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기성제품과 호환제품 | 현대홈오토 | 950,000원 | 26.05.18 ~ 27.05.17 |
| 2026.05.07 | 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 | 신우전기안전관리(주) | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.05.06 | 옥상 비상문개폐기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 및 성실시공 | 신일이엔지 | 1,100,000원 | 26.05.06 ~ 27.05.05 |
| 2026.04.20 | 알뜰장 운영사업자 선정(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,100,000원 | – |
| 2026.04.15 | 방화문 고장탈락 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 및 성실시공 | 새한금속 | 2,755,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.10 | 옥상 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 (총 5회 계약 중 2회 실시 300,000원 지급) | 홍익종합안전(주) | 750,000원 | 26.04.13 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.03 | 옥상 방수공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 183,000,000원 | – |
| 2026.04.02 | 경비6초소 어닝교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 | 소망어닝 | 700,000원 | 26.04.02 ~ 27.04.01 |
| 2026.04.01 | 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 | 디지털솔루션 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.31 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 지침에 따라 입주자 의견 청취 후 입대의에서 의결 | (주)신일이엔지 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 지침에 따라 입대의에서 의결 | (주)번영리싸이클링 | 41,025,600원 | 26.04.05 ~ 28.04.04 |
| 2026.03.31 | 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만으로 사업자 선정 지침에 따름 | (주)케이테크원 | 4,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.03.24 | 103동고가수조 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 하나환경 | 900,000원 | 26.03.24 ~ 27.03.23 |
| 2026.03.05 | 전산시스템 통합유지보수/ 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표4에 의거 수의계약의 대상에 의거 | (주)백경인포시스템 | 2,808,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.05 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표4에 의거 수의계약의 대상에 의거 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 외벽 균열보수 및 재도장 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 (총 6회 계약 중 3회 실시 450,000원 지급) | 세종안전기술(주) | 900,000원 | 26.03.10 ~ 26.06.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법