기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

의정부신명아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 70

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,058원 의정부시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 814세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
94,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
957대
CCTV
169대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093510
의정부신명아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,786원 368.8 34,827,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,997원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 336.1 31,743,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.5 425,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 124,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,980원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.7 2,426,046
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,986원 499.8 47,200,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,308원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 131.9 12,460,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,628원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 332.9 31,443,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,568원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 727,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,643원 65.9 6,221,076
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,063원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.0 3,307,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,580원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 2,914,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,982원 887.6 83,827,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,638원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 134.8 12,729,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,250원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 441.7 41,717,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,497원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 245.6 23,196,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 930원 비교 자료 없음 8.0 757,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,116,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.3 974,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.2 1,528,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,381원 236.0 22,288,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,381원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 236.0 22,288,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,777원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 14% 2,058 194,364,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,924,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,612만 25.03
  2. 1억 6,598만 25.04
  3. 1억 6,662만 25.05
  4. 1억 7,026만 25.06
  5. 1억 8,915만 25.07
  6. 2억 519만 25.08
  7. 2억 262만 25.09
  8. 1억 7,527만 25.10
  9. 1억 7,582만 25.11
  10. 1억 7,961만 25.12
  11. 1억 9,277만 26.01
  12. 1억 9,436만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
182,018,716원
2026년 2월
194,364,752원

세대당 ▲ +15,167원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,166만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,994원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,288,140원 부과 · 111,650,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 8,801만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 104동 5,6라인 로비폰 렌즈 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 현대홈오토 130,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.19 경비5초소 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 포스정보통신 600,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.19 104동과 108동사이 정자주변 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 ㈜태양지앤씨 880,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.19 2초소 재활용장 개수대 부동전 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 에스유테크 550,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.12 케리어에어컨의정부센타 A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제조사 A/S 케리어에어컨의정부센타 50,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.17 급수펌프 #1번 첵크벨브 및 고무콘넥타(1,2,3,4,5번)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 하나환경 2,885,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.07.15 102동2라인 오수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 하나환경 700,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.14 저수조 정수위 밸브수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 하나환경 2,630,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.13 변전실 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 및 성실시공 대우케리어 800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 따름 회계법인 오현 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법